架空层算分摊，社区有权占用安置房架空层做公益吗？
社区无权利用小区架空层。根据相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的。一般架空层的作用是用来将住宅与公共设施隔离开来的，是属于居民的公共活动空间，也是发生紧急事件住宅居民们的避难层，因此架空层是开放的，但是不能作为住宅与商业用途。若社区要利用架空层需需要依法召开业主大会进行商议。
架空层公摊到本幢还是全区？
这类架空层的本楼公摊还是小区共摊问题，应分两步进行。
一是架空层的门厅前室电梯间楼梯间设备间等本楼共摊均分。同时还得承担其它范围的小区共摊均分的份额。
二是以上部分减除后小区共摊均分。因为这些范围是小区共用的。所以如此。
架空层计入公摊面积吗？
目前的架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊；另外一种是地上的，地上的又可以分为以下情况：
1、一种是小于2.2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，无所谓公摊；
2、大于2.2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊；
3、3米以上的架空层，四周通透，没有围护，不计算建筑面积，但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。
据了解，要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件：一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积的；二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。
架空算公摊吗？
架空层、骑楼应该算公摊面积。三步核算：一是门卫、监控室、会所、设备设施房（水池、水泵房、消防设施房、配电房等），排风设备房，公摊在整个小区的业主。二，架空层、骑楼、技术转换层或本楼设备层，分摊在本楼幢业主。三，楼梯间、电梯间、走廊、管道井等，每层业主公摊！
小区架空层停车位和公共停车位都收停车费和管理费？
合理不合理，主要从两方面去考虑。
一：所有权归属问题，小区架空层停车位如果在规划中属于开发商，那他委托物业公司收费，那是合理的。但公共停车位毫无疑问是属于全体业主的，因为这些在你购买房子的时候已经算进你的公摊面积的，他是没有权利收取并归他私人公司的。
二：服务性质问题，物业公司本来就是为业主服务的，前期房子没有全部出售完之前，最大的业主就是开发商，所以最开始都是开发商自己或者她指定的，而全部售完之后他的服务对象就应该是全体业主了，而业主必须要成立业主委员会才能真正的掌管和维护自己的权利，所以没有成立业主委员会之前，由物业公司收取也是合理的。但成立之后，这些公共方面的收费都必须公开账目的。
所以说，他收了这些费用，全部用在小区的维护和建设上，那么他就是合理的，但流进了自己的荷包，那就肯定不是合理的。