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电梯保险分摊

2、8楼加装电梯50万怎样分摊费用?旧楼加装电梯资金分摊方案;除了需要本楼业主对加装电梯的设备安装、施工费用进行分摊之外,还必须要对加装电梯竣工完成之后的日常维护和维修保养费用进行明确和分摊。原则上一楼和二楼住户是不用分摊电梯加装费用的。...

电梯保险分摊,5层小高层装电梯如何分摊费用?

电梯分摊费用是没有固定的。

一般一楼不出资。

加装电梯看对一楼和二楼有没有影响,想象越大补偿越多。

二楼三楼四楼五楼按比例出资,五楼出资比例最大,其次是四楼,三楼,二楼。

费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。

电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。

8楼加装电梯50万怎样分摊费用?

按照市政府的规定对老旧小区进行加装电梯,目前是由住宅楼自己决定电梯安装要求,首先去市房屋管理部门申请加装电梯,加装电梯有两种方式一个是由住户集资安装,还有一个方式是由电梯安装单位进行安装然后住户刷卡收费,比如说一般一楼是不参加,二楼1万,三楼2万,四楼3万,五楼4万,六楼5万,七楼6万,八层楼的是最高7万,这样计算下来差不多。

安装电梯每层住户怎么分摊?

旧楼加装电梯资金分摊方案;

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。

1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。

住户面积=实际面积的整数计算。

加装电梯维修费怎么分摊?

按照加装电梯出资比例分摊是最好的办法,一楼和二楼坚决不出。多层住宅加装电梯,除了需要本楼业主对加装电梯的设备安装、施工费用进行分摊之外,还必须要对加装电梯竣工完成之后的日常维护和维修保养费用进行明确和分摊。

多层住宅加装电梯,原则上一楼和二楼住户是不用分摊电梯加装费用的,当然也不用分摊加装电梯后续的日常维护和维修费用。这些事情都需要本楼栋电梯加装自治小组在楼道业主征询方案中进行明确。能够让一楼和二楼业主同意加装电梯已经是非常不容易了,还要让一楼和二楼业主承担电梯维护和后续维修费用,那实在是说不过去,也是根本做不到的。所以,在实际操作中,建议按照二楼以上业主加装电梯的出资比例,来对电梯的后续养护和维修费用来进行分摊。

可以从政府奖励资金里面预留一部分作为后期的养护和维修。加装电梯政府会给与一定比例的资金补贴,一般会达到全部费用的三分之一左右。我建议楼道加装电梯自治小组可以从政府奖励资金里面预留一部分作为电梯今后的日常养护和维修费用,避免将来产生推诿扯皮等后遗症。另外,加装电梯的楼栋需要单独委托厂家或者其他部门来对电梯进行日常维护和管理,这笔费用并不在小区物业服务内容之内,所以小区物业是没有职责来免费对加装电梯进行维护和保养的。

事实上,加装电梯之后,电梯厂家通常都有几年的质保期。如果电梯质量靠谱的话,几年之内一般不会产生大的维修费用,但是日常的维护和保洁费用还是避免不了的。

不同楼层电梯分摊电费计算公式?

住户应分摊的电梯运行电量 =本单元电梯运行电量总数 *住户所居住楼层数/ (本单元楼层数之和

(字母公式)A = B * N / { 【(1 + M)* M / 2 】* C}

本单元楼层数之和公式为(1 + M)*M / 2

N层用户应分摊电费的计算系数为 N / {【(1 + M)* M / 2】* C}

说明:

1. 住户应分摊承担的电梯运行实际电量(字母 A代表)

2. 本单元楼电梯运行实际电量总数(字母 B代表)

3. 住户所居住楼实际楼层(字母 N代表)

4. 本单元单层户数(字母 C代表)

5. 本单元楼层数(字母 M代表)

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