高层分摊23，30高层两梯两户142平方？
首先看户型，双户双梯，这样的户型一般空间格局好，公摊相对大些，具体到公摊多少，应由合格的正规的测量单位来测量。大致可以说的是公摊看的见有管道井(水表，电表，暖气等设施)，楼道，楼梯，电梯等。看不见的公摊有内外墙等面积。所以高层目前布局合理的公摊面积一般在18%至25%，多和少都可能存在这样或那样的问题。如户型过多或过少却会导致公摊面积过大，如回迁楼一个单元有十几户，密度相对过大，导致公共过道就占了公摊的百分之八十，最后公摊有百分之三十。公摊面积相对高的问题主要有两点。1是楼层的布局和设计不合理导致公摊面积过大。2是开发商故意摊大是人为作假造成的。至于你说的29%公摊不好说，但好算，你可把外围测量一下，大致就能知道建筑面积。。。。
总楼层25层？
设计院车工观点:该户型总体方正，和功能空间布局比较合理，通风差点，餐厅厨房部分交通流线破坏了整体性！户型好不好，主要从自然通风、自然采光、南向生活空间日照、干湿分区、动静分区、交通流线、景观视野、功能空间尺度、后期改造空间、户型性价比以及总图中布置位置综合分析来看。这是一个120平米3室2厅2卫户型，位于23层，接下来从几方面来分析这个户型。
1.通风
客厅餐厅作为主要的通风换气空间，形成对流才能更好的短时间内完成通风换气，该户型客厅经过餐厅、厨房转角之后，通过生活阳台才可以通风换气，通风是不顺畅的。
2.采光
各个房间均可以自然通风采光，南向日照部分有客厅和两个卧室，是相当不错的，户型设计充满了阳光。
3.干湿分区
厨房和厕所是有水房间，该户型布置比较集中，对无水房间的影响比较小！
4.动静分区
客厅、餐厅、厨房、卫生间属于动区，该户型动区集中，对卧室静区影响非常小。
5.交通流线
该户型交通流线相对简洁顺畅，但是进出厨房对餐厅的完整性造成了很大影响。另外交通流线的长度也不容乐观，交通面积变大了。
6.功能空间以及尺度
该户型整体方正，各个房间均规则布置，比例合适，由于没有尺寸，对于各个房间的尺度不好评论。
7.后期改造空间
户型中，100厚的隔墙不少，给后期可能得改造留下了丰富空间，建议餐厅与厨房出入口位置做成开放式吧台，厨房在玄关处占用一部分空间作为入口。这样减少了交通面积，捋顺了交通流线，并且提高了餐厅的完整性！这样改造，值得期待！
8.户型性价比
120平米，3室2厅2卫格局，各个空间布局规整，除了南向的景观阳台，北侧还有一个非常大的生活阳台，性价比还是不错的！
9.视野景观
该户型客厅分别有一个比较大的景观阳台，视觉景观效果应该不错，需要结合总图布置综合考虑。
10.总图布置
提供该户型在总图中的位置，以及层数，可以更全面的分析户型的优缺点！
结语:该户型总体方正，和功能空间布局比较合理，通风差点外，如果餐厅厨房部分按照建议修改，这个户型还是值得期待的！我是设计院车工，从事建筑设计，从建筑师角度为您解疑答惑！欢迎关注。关注作者不迷路。 最后，码字不易，多多支持。119平方公摊23平方得房率高吗？
119平方公摊23平方得房率，不算高算正常。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
130平方公摊30平方正常吗？
130平方的房子，公摊面积在30平，如果属于高层的，则公摊系数为23%左右，也属于正常范围值。普通多层住宅楼，公摊系数在10%~15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%~20%之间；高层住宅相对更高一些，约20%~25%。“公摊面积”的计算一般都是各地自己决定，这也就直接导致了很多不良开发商有意无意地想方设法增加公摊面积，从而达到赚更多钱的目的。
30层楼的得房率是多少？
得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说，一般多层的公摊为5%-10%，小高层（1-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层以上）公摊面积为20%-23%，30层高层的建筑物得房率为72%。高层得房率：公摊面积=建筑面积-实用面积，所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。