在英国买房的流程是什么？有什么注意事项？
英国政府不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。
一、在英国全款买房的流程是什么？
买家需要在律师协助下，完成预留房屋、检验房屋、签约购房和交易过户四项流程。
1.预留房屋
选定房屋后，买家支付定金给开发商（卖家）以预留房屋。通常，定金会在签正式购买合同后直接抵扣房款。买家选中房屋后，应该通知律师。律师会在正式签署购买合同之前，与开发商（卖家）律师联系获取相关资料，同时对开发商（卖家）和房产进行深入调查，以保障买家的权益。
英国土地注册局官网
英国房产信息公开，律师需要在这个网站查询房源情况。日后买完房后，买家的所有权也会在此网站上登记
2.检验房屋
检验房屋是英国买房过程中必不可少的一个环节。一般在签订购房合同之前，买家需要委托专业机构或专业人士检验房屋。验房人员在完成检查后，会向买家提供一份验房报告，报告内容包括房屋的质量和对房产的估价。
验房一般需要一个月的时间，但具体时长会根据不同的验房机构而有所不同。
房屋检验项目示意图
图为房屋检查的项目，可以从图中看出检查涉及房屋主体的方方面面
3.签约购房
购房合同一般应在买家支付定金后28天内完成。签约时，买家应支付总房款的10%—30%作为首付款。
买家律师在确定开发商（卖家）及房产都没有问题后，会与开发商（卖家）律师一起起草合同，确定签约日期。买家律师有义务为买家详细解释合同的内容，包括买家的权利和义务。
在买家确认无误之后，就可以正式签订购房合同，签署后由双方律师负责交换合同。根据英国法律规定，合同一经签署，买家有义务购买该处房产。
英国购房合同范本
图为英国法律网站LAWDEPOT公示的购房合同范本截图
4.交易过户
合同签好后，买家律师会联系当地土地局进行房产登记，办理产权和土地证明，将该房产的所有权转移至买家名下。办理房产交割时，买家应缴纳余下房款，并按法律要求缴纳一定金额的印花税、土地注册费以及其他杂费。
英国印花税征收方式
英国购房印花税以阶梯式方式进行征收
二、贷款买房和全款买房的区别是什么？
在英国，新房普遍为期房，贷款人在交房前半年提交贷款申请即可；而二手房为现房，英国二手房在出售时会存在竞价，卖家更愿意选择全款支付的，贷款可能会来不及，所以需要贷款买二手房的，要提前做好心理准备。
1.在英国贷款买房需要满足什么条件？
一般年满18岁、有足够的收入和还款能力的海外人士就可以在英国贷款买房。
但各家银行对贷款人的贷款额度、年限、利率等方面均有不同要求，例如中国银行（英国分行）规定申请人最多能贷8成，贷款年限为15—30年，贷款金额上限为500万英镑。
2.在英国如何办理贷款？
（1）申请贷款
贷款人需要向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明等相关文件。银行收到资料后，会做出初步评估，确定贷款人的贷款额度。初步评估过程大概需要一周的时间能完成，如果贷款人可以接受初步预估作出的可贷款额度及其他条款，就可以开始看房验房。
中国银行（英国分行）对申请材料的要求
中国银行（英国分行）要求贷款人提供护照、工资单、缴税证明等材料
（2）银行审核
银行会对贷款人的身份、收入情况、还款能力，以及房产的合法性、估算价值等进行审核。银行会参考验房报告中的房产估值和贷款人的财务情况，决定最终的贷款额度。
（3）签约放款
贷款人与银行在贷款额度、贷款利率及贷款年限等方面达成一致后，就可以签署房贷合同。此后，贷款人必须按照合同要求还贷。
中国银行（英国分行）贷款利率参考
贷款金额和比例不同，利率也不同，图片数据为2016年9月截图
在英国，银行放贷是直接打到开发商（卖家）律师的账户，这与国内银行直接付给开发商（卖家）有所差别。实际操作中，还要以各家银行的规定为准。
三、在英国买房有什么注意事项？
在英国买房要注意验房、交割时间及开立账户三方面问题。
1.在英国买房一定要验房吗？
如果买的是新房，验房机构检查的项目少、程度轻。主要检查门窗阳台等部分有无开裂、房屋门把手是否灵活、厨房卫生间的水管是否好用等基础的、表面的问题，毕竟房屋的设备都是新的，一般不会存在什么问题。
但如果买的是二手房，务必要请专业的验房机构仔细检查。包括管道是否通畅、房屋主体有无虫蛀、墙面是否渗水受潮等问题，买家需要对房屋结构，包括地表情况、地下水和矿物情况都做好相应了解，以免影响以后的入住。
验房人员工作图
图为伦敦一验房师正在检查一二手房厨房的状况
2.买房后多长时间能够拿到钥匙？
英国绝大部分新房都是期房，所以房产交割时间长，普遍在签合同后的一年左右；而二手房是现房，合同签署后就可以交割房产了，很快就可以拿到钥匙。
3.买房需要开立英国银行的账户吗？
如果是现金全款购房就不需要开立账户，如果贷款买房，需要在签约前就开好账户。
打算在英国贷款买房的买家，应注意提交贷款申请的时间。建议买家在确认自身具有贷款资质后，再进行其他交易流程。
资料来源：英国政府官网（GOV.UK）、中国银行（英国分行）
怎样在英国买房
只要能付得起首付即可。
中国人在英国是可以买房的，并不需要英国身份。首先挑选物业明确购房目的（投资。自住。上学等），整理需求（地段。住宅内外配置。入住时间等），找置业顾问搜寻合适楼盘。然后支付定金买方报价并委托房产中介协商价格，价格被接受后，签署预订单并付定金（￡2000-5000），交易初步达成。之后律师介入签署购房预订单后，需律师介入（处理交易及财务部分，调查购买房产的合法性等法律问题）。在英国，房产买卖需要通过双方律师完成手续。
签合同，付首付买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同，双方签字，支付首付款（一般为房屋价格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。
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中国人如何在英国买房
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英国大家都知道是一些比较发达的国家，相对来说那边的经济比较稳定，而且房产市场又很成熟，所以很多的中国人会想到这个地方买房。下面小编就来给大家介绍一下中国人如何在英国买房。
中国人如何在英国买房
1、先要跟银行确定清楚自己的贷款额度，算出买房的资金。2、买房目的明确后，找置业顾问去搜合适自己的楼盘。3、委托中介去协商价格，如果合适，就支付一些定金。4、一定需要需律师介入，这边买卖双方手续都是要通过律师完成。5、签合同，付首付。
1、买房贷款
按照英国分行的惯例，如果是买自住房首付会少一些，可以获得比较高的贷款比例，获取的贷款大概是在80%左右。如果是作为投资房需要付更多的首付，大概获取的贷款是在75%左右。
2、寻找代理方
比合适的方法就是找一家知名代理商，在英国拥有代理商服务的，在购买过程做到一站式服务，非常的方便。
3、寻找律师代表
在英国买房，一定要请律师，很多事情协助律师完成交易就可以。比如说像房屋立权证、交换合同，还有对房子进调查等等，这些都是需要律师办理的，律师收取的佣金是房价的0.5%。
英国买房要注意什么
1、需求
很多人为了小孩的教育，考虑在英国买房，一般来说会根据学校排名、教育资源等这些相关方面来进行购房，如果是买的房子是自住的，不但在考虑到环境、气候等这些相关的因素外，还在考虑到这边有没有华人居住，这样做也是方便以后交往。
2、资讯
当你了解自己的需求后，就要开始去做一些调研工作。在买房时，可以先在网上搜寻一些相关的资源，或者从朋友身边了解一些在外国买房的技巧。
3、成本
越来越多的人会考虑在国外买房，大多数的人只是看到表面的价格，对成本问题却忽略了，在买房时一定要先看一下房产目前属于一个什么阶段，再除去一些物业费和房产税等，这个时候再看它的价格有哪些差异。
关于中国人如何在英国买房相关内容就介绍到这，可以按照这些步骤来进行就可以，在购买过程中一些细节方面也要特别的注意。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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在英国如何买房子
如今越来越多中国人去英国购买房子，对于首次在英国买房的人来说，并不了解在英国买房的一些攻略。那么，下面让小编为大家分享在英国如何买房子，以及英国买房攻略，大家可以了解下。
一、在英国如何买房子
中国人在英国买房需要指定自己的律师，买方律师会和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查，保证房屋产权的合法性，以及买卖合同或者租赁合同；如果需要贷款，买方律师将负责和买方指定银行联系，并办好抵押贷款手续。
二、英国买房攻略
1、确定购房总预算
跟我们在国内购房是相同的，要确定自己的购房预算。在英国买房需要支付房子总价的百分之五定金，付得越多的话，按揭利率就会更低。除定金之外，还需要支付律师费用、印花税、调查费、交通费等。
2、搜寻合适的房屋
确定自己预算之后，就需要开始寻找符合预算的房源，寻找合适的房源是非常重要的，特别是地段、环境、交通的选择。
3、价格谈判
当你确定要买这套房子时，可以进行议价。可以经过专业的顾问进行了解价格，能不能进行价格谈判。
4、签合同及购买保险
律师会对房子进行调查，没有问题就可以简单买卖合同，按照双方约定的时间支付尾款。在英国买房一定要购房保险，包含了建筑物和屋内物品两个保险类别，对房屋有一定的保障。
文章以上就是小编为大家分享的在英国如何买房子，以及英国买房攻略的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果你也想在英国买房的话，先掌握以上攻略，可以顺利的购买房子。