电梯监控分摊,11层电梯电费应如何分配?
电梯可以按层来设系数,然后按住宅面积进行分摊。用电量按标准计算出电费,然后乘以楼层系数,乘以住宅面积,就可以得出各层楼每套的应摊电费。
十一层的电梯,可以以第六层为基数,向上一层加0.1,向下一层减0.1,一楼可以不分摊电费。
二次供水也可以借用电梯分摊电费的方式,只是不按住宅面积,而是按用水量来计算。
电梯维修费应该如何分摊?
每台电梯都需要有业主预交维修基金储备。当电梯出现故障需要维修时,其维修的费用也是由业主集体承担的。因此在维修基金上支付时业主是以平均摊付款的。
请问有没有装过电梯的多层用户?
这个视乎情况不同很多变数的。
我有个盆友,原住广州下塘西路一栋九层旧宿舍楼,是我认识的人里加装电梯花费最多钱的,每户用了九万块。
本来按常规在原楼梯附近加装,费用大概三万左右,那栋楼总共加四条电梯,有三条就是加原各自楼梯附近的,就是第四条四楼有个住户拼命反对。
因为那栋楼的条件很特别,刚好又有空地,刚好跟四楼反对的住户单位无关的,其他楼层住户刚好都把四楼反对那个人的单位都买了下来自己内部打通成大单位的。(当然可能与那栋楼原先的单位和里面的人职业也有关系,不明说了),加建了一个电梯大堂,电梯加完后每户要那房产证去更改公摊面积多了八平方。没有一个人反对。
第四条楼梯现在就剩下原先反对那一户人家自己走。
当然,这是罕见例子。那栋楼就在广州下塘西路中段,是一个独立大院结构的。
各层的费用分摊市政府有参考提供的,通常,以四层为一段,上段比下段安装费用差价大概几千不超过一万左右。整台电梯以后例行保养费每月大概250起到几百不等视乎电梯型号和楼高,各段分摊费用其实这些都基本有参考和比较成熟的案例的,政府也有指导方案可以去查的,反而不是太大问题。
加装六层电梯三楼分摊多少合适?
拿3楼为例,假设1到3层共32个台阶,1至6层共224个台阶,那么3楼住户需要分摊的电梯家装出资比例即3层台阶数32除以总楼层台阶数224,约等于14%。
加装电梯后电费维修费均摊合理吗?
如果在加装电梯后,电梯维修费用均摊是不合理的。这首先要考虑到每个楼层的使用电梯的次数不同,因为楼层较低的人使用的频率就少。所以就应该少交费用。