小区水表分摊,自来水损耗计算公式?
城市自来水损耗的算法:
按用户平摊,这种算法就是说损耗的总数,除以小区户数,即
自来水损耗=损耗总数/小区户数
这个算法比较简单。比如A小区,一年自来水损耗50方,户数是2000户,那么每户平摊数就是50/10000*30=0.15方,0.15方是B家庭承担损耗的数量.
你们的小区会乱收物业费吗?
实事求是、客观地去说。
我们小区的前期物业被业主大会解聘了,现在的物业公司是通过业主大会授权后,业委会对社会公开招标选聘的物业公司,完全属于我们业主的物业公司,接受我们业委会的监督,全心全意为全体业主服务,不敢乱收费也会乱收费。
而我们小区的二次加压费,前期物业公司每立方水的加压费收取1.5元电费,现物业公司每立方水的加压电费收取0.19元。
本市其他兄弟小区的业委会及业主们都不太相信,但事实就是这样,没必要去夸大或缩小,我们小区这个二次加压费0.19元或许是全国高层住宅小区中较低的吧。
小区公用的电费业主应该掏吗?
小区公共区域用电该业主掏吗?
首先,小区内公共区域的能耗是否应向业主收缴还要看物业公司和业委会签定《物业管理合同》或合同里约定的内容是否包含公共区域能耗,物业费分包干制和酬金制。
其次了解一般公共区域水电费分摊范围,公共区域水电费分摊科目
1、公共区域用水:保洁、绿化、消防用水等。
2、公共区域用电:路灯、监控系统、安防出入系统、周界安防系统、二次加压供水设施用电、发电机等。
公共区域水电费分摊范围,整个小区公共区域产生的水、电费。二次供水加压系统电费由业主或物业使用人按其物业建筑面积进行分摊。
公共区域水电费分摊依据,根据《前期物业服务协议》第三章物业管理服务相关费用第3条
(1)本物业管理区域内加压水泵运行所产生的水、电费用和按质能部门规定对加压水泵共用设施设备进行检测的费用,乙方单独列账,由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其物业的建筑面积进行分摊。
(2)本园区住宅内走廊通道楼梯间等业主共用部位和物业管理区域内电梯、消防、安防、发电机等共用设施设备运行产生的水、电费用和按质监部门规定对上述共用设施设备进行检测的费用,乙方单独列账,由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其所有的物业建筑面积分摊。
(3)除上述共用设施设备运行所产生的公共水、电费用外,本园区公共照明、公共用水及因提供本合同第二条约定的物业服务内容所产生的水、电费用和公共水、电损耗费用,乙方单独列账,由本园区的全体业主或物业使用人按其所有使用的物业建筑面积分摊。
业主或物业使用人的实际用水量以业主或物业使用人的计费水表计量的水量为准,业主或物业使用人所有使用的物业建筑面积以国土房管部门的最终测绘面积为准。
若当地相关行政主管部门对小区共用部位、共用设施设备公共水电费的分摊有相关法律、法规规定的,本物业公共水电费的分摊按相关法律、法规的规定执行,希望能帮助断送你。
二次供水分摊政策?
小区物业公摊水电费包括:
首先是住宅部分公共能耗的构成是:
第 1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)。
第2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)
第 3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)
第4、动力系统(包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统)
第 5、二次供水增压水泵用电
第 6、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水) 第 7、电梯用电
然后是住宅小区公共能耗分摊方式:
第 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均 摊。 月计算公式: 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户 数+(该单元空置户数×70%)]
第 2、公共照明 小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计 算公式: 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+ (小区空置户数×70%)]
第 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式: 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数 +(小区空置户数×70%)]
第4、动力系统 设动力系统总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计算公 式: 已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+(小区空置户 数×70%)]
第 5、二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分低、中区和高区(或 低区和高区),中区和高区(或高区)分别安装计量电表,电费按实际用水 量进行分摊;低区1-4层市政直供水不参与分摊。每月计算公式: 中、高区 已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+ (该区空置户总用水量×70%)]】×每户用水量。
第 6、公共用水 小区公共用水加装水表计量,小区公共用水根据水表计量总 金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区 已入住户数+(小区空置户数×70%)]
第7、电梯用电 小区电梯用电加装电表计量,各栋电梯用电根据电表计量总 金额按户由该栋全体业户按户均摊或阶梯分摊。
每月计算公式(2选 1): 按户均摊:每户分摊金额=该单元电梯用电电 费/[该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)] ;阶梯分摊:(以平均值 做为基数,2-5层每户分摊金额按均值的70%收取,6-10层每户分摊金额
共用一根水管怎样算水费?
共用一根水管,可以分摊水费的方法,去分摊水费,平均分摊是可以的,如果有条件的话,可以在分支上面再安装水表,也是可以能够去算水费的,这一点是没有问题的,是根本就没有问题的,是一点问题都没有的,可以能够供他,也可以能够分支加装水表是可以的,都是可以的。