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分摊房租缴税

想让两个儿子分摊这2000元专项附加扣除。赡养老人专项附加扣除的法律规定,可以由被赡养人指定分摊个人所得税专项附加扣除。...

分摊房租缴税,和老公一家人在广东佛山打工?

你老公至少比我好一倍!我95年来佛山打工,后来租房住,我们租房是老婆付钱,出去吃饭、买东西也是老婆付钱,给家里人钱也是她负责,我从来不掏一分钱。为什么呢?因为公司和家里的钱都是由她掌管,我曾给她夸口,我不抽烟每月节省2000元,我不喝酒每月节省2000元,我不泡妞节省得就更多了去了。我嘞个去,老婆说我节省辣么多钱,就叫我每个月自由支配自己节省下来的那些钱,我可是身无分文啊!

找到我这样一毛不拔的铁公鸡,女人就惨喽!

一个人和情侣合租怎么分摊房租?

一个人和情侣合租,分摊房租的方式,那肯定是论房间呀。一个人住一间对方情侣,两个人人家也住一间,那房租肯定是一半一半,对半分。水费,煤气费,电费,物业费这些产生的,使用的费用,可以根据人头数来分。

房租的分摊只能是按照房间住,一间就是一间的钱,哪怕一个房间里住着情侣两个人,也只应该交一个房间的房租。

可以由三个子女中的两个子女指定分摊吗?

假设您父亲和母亲有三个子女,是两个儿子和一个女儿。

两位老人约定,想让两个儿子分摊这2000元专项附加扣除。这样可以吗?

也许老人觉得,有这种优惠,先给经济条件不太好的子女,让他们省钱,少交税。

那么,其他子女应该怎么办呢?

这个问题,我们要看法律的规定和具体情况分析。

赡养老人专项附加扣除的法律规定,可以由被赡养人指定分摊

个人所得税专项附加扣除,是指《个人所得税法》第六条第四款规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人六项专项附加扣除。

《国务院关于印发<个人所得税专项附加扣除暂行办法>的通知》(国发【2018】41号),对六项专项附加扣除的范围、标准、实施步骤做了具体规定。

赡养老人专项附加扣除,在这里我们要特别注意一下法律规定的扣除标准和扣除方式。

1、扣除标准

第一,纳税人为独生子女

按照每年24,000元括号每月2000元的标准定额扣除。

第二,纳税人为非独生子女

由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。

注意:纳税人的父母均年满60岁,赡养老人专项附加扣除也最多只能扣2000元,不按老人人数计算。

2、分摊扣除的方式

如果是非独生子女,可以选择的分摊扣除方式如下。

第一,由赡养人平均分摊。

第二,由赡养人约定分摊额度。

第三,由被赡养人指定分摊额度。

约定或者指定分摊的需签订书面分摊协议,指定分摊优先于约定分摊。

注意:在多子女情况下,存在子女中只有一人工作,其他子女未成年或丧失劳动力的情况,工作的子女分摊的额度不能超过每月1000元。

具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。

赡养老人专项附加扣除,只需要满足两个条件

1、老人已满60岁。

一位老人满60岁,就有2000元专项附加扣除。

如果父母都满60岁,在独生子女的情况下,也只能扣除2000元。

在非独生子女的情况下。

2、被赡养人是纳税人的父母或其他法定被赡养人。

与老人的经济状况无关,没有经济来源的、离退休人员都包含在内。

两位老人指定由谁分摊可以吗?

从法律规定看,在分摊扣除方式有三种:平均分摊、指定分摊、约定分摊。

而且,指定分摊优先于约定分摊。

所以,由被赡养人指定由哪位子女来分摊,是可以的,法律支持。

赡养人(被指定的两位子女)能分摊多少?

法律规定,纳税人为非独生子女的,可以与兄弟姐妹分摊24000元(每月2000元)的扣除额度。

但是,采取指定分摊或约定分摊方式的每一纳税人分摊的扣除额最高不得超过每年12000元(每月1000元)。

老人指定由谁扣除,子女怎么做才最好?

这里有经济利益选择的问题。

可能老人觉得儿子的经济条件不好,想让他们省税,就指定让他们扣除。

或者干脆是老人更喜爱儿子,就指定让他们扣除。

但是,我们要好好利用专项附加扣除来节省个税,还要看指定分摊在经济上是不是合适。

这要分情况讨论。

1、只有一位满60岁的老人

这种情况下,三个子女只有2000元的扣除额度。

那么,指定由其中两个子女,可以完全享受这2000元扣除额度,而且最好是一人1000元每月。

因为,无论哪种分摊方式,每个子女都不能超过每月1000元。

2、两位老人均满60岁

这种情况下,还要指定由三个子女中的两个子女进行分摊,就不是对子女最好的方式了,因为没有完全享受这4000元的优惠。

因为,父母均满60岁,一人2000元,可以有每月4000元的扣除额度。

完全可以是三个子女分摊。

其中两个子女负责扣除父亲的2000元,每人每月1000元。

另外一个子女负责扣除母亲的额度,也是每月1000元。

结语:

老人无非是觉得指定分摊可以贴补其中一些子女,让他们省钱,少交税。

我们可以掰开了讲,揉碎了讲,让老人明白:

在父母均满60岁的情况下,让三个子女同时分摊这些额度,完全不影响老人贴补其中一些子女的想法,而且还能让全部子女都节省个税。

何乐而不为?

一次性收取跨年租金的会计处理?

一、税法的"任性"——时而权责发生制,时而收付实现制!

确实,"权责发生制原则"是企业所得税和会计处理的基本原则之一。但是,税务处理却很任性,时而要求是权责发生制,时而要求是收付实现制,然后满足条件的又可以回归权责发生制原则。

(二)租金收入的专门规定——收付实现制原则

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的“一次性取得跨年度的租金收入”,存在以下可能:

(一)租赁期限不跨年度

1.租赁期1年的,但是没有跨年——不能按照"权责发生制原则"税务处理!

合同约定的租赁期间为一个纳税年度内的1月至12月,虽然也是租赁期限是1年,但是没有跨年,那么收取的租金是不能按照"权责发生制原则"进行税务处理的。

比如,2020年12月31日一次性收取2021年全年的租金,合同约定的租赁期限是从2021年1月1日至12月31日。

2.租赁期间低于1年,但跨年的——反而可能按照"权责发生制原则"税务处理!

比如,2020年6月签署的房屋租赁合同,约定的租赁期限是2020年7月1日至2020年2月28日。约定的租金是在2020年6月30日前一次性收取。

该合同的租赁期限虽然不足一年,但是"跨年"了,且"提前一次性"收取了房租的, 可以按照国税函[2010]79号规定,使用"权责发生制原则"按月分摊确认应税收入。

(二)租金不是提前支付的——不能分期确认收入

虽然一次性取得跨年度的租金,但不是提前一次性支付。

比如企业在2020年12月一次性收到一笔租金,属于租赁期限2020年7月1日至2021年6月30日的租金,不是提前支付的租金。

(三)一次性租金不是合同约定租金全部的“一次性”——不能分期确认收入

虽然一次性取得跨年度的租金,但却不是合同约定租金的“一次性”。

比如,2020年12月31日一次性收取2021年全年的租金,合同约定的租赁期限是从2021年1月1日至205年12月31日,不是合同约定的租金一次性支付。

(四)正确理解"租金提前一次性支付"

"租金提前一次性支付",关键词包含了"提前"和"一次性"。

作为企业来说,在租金延后支付的情况,肯定会选择执行税务上规定的"合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现",从而实现推迟交税目的。

因此,重点就变成了对于"一次性"的理解了。如果租赁合同签订的租赁期限是3年,一次性收取1年的租金,对于整个租赁期限来讲就不是"一次性",因为按照合同约定有3次收取租金的次数,约定收款的日期也有3个,怎么能算"一次性"呢?

合租不做饭也要平摊燃气费吗?

我之前在外租房五年,偶尔也要做饭,都是给了燃气费的。原因如下:

1 水电气物业是一次性给到房东的包干价,房东不管你做不做饭,钱照收。一个月150。

2 气表只有一个,单独算哪户,不方便。

3 虽然不做饭,但是洗澡什么的还是用的到天然气

4 在外合租房,吃亏不到的小事不要太计较,不然容易扯矛盾。既然出来租房了,就不像一个人住那么自在。肯定有委屈的地方。

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