物业分摊用电

1、物业分摊用电，水电公摊费最新规定？

物业公摊水电费规定如下：

1、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换；

2、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2、商铺公摊电费怎么算？

临街商铺，现在一般都有单独的电表。只有涉及的公共面积、公共设备用电的电费才进行公摊，一般有两种做法：

一是，夹在物业管理费中。现在的底商，物业公司为避免矛盾，都是统一收取物业费，而不单独再收公摊电费。但实际上，公用的电费已经摊进去了。

二是，安装底商的建筑面积公摊电费，再挨家单独收取。

3、公寓租给别人的公摊费用谁出？

答：租房者出

出租房一般不包括物业费，也不包括物业的公摊费用。

出租房屋，承租者除交房租的款项，还要承担缴纳水费，煤气费，电费。其他的费用由出租房屋者承担。

出租房屋者承担房子的物业费，供暖费外，还需承担公共照明费，垃圾费用。这些款项由出租房屋者交给物业公司。

4、物业收电费合理吗？

物业收电费是合理的。

在服务区内，通讯、电力、供气、供水、有线电视等必须向最终用户业主征收相关费用。物业服务企业在收取委托代理费用的情况下，不能向所有者征收手续费等多余费用。根据该规定，由于服务业企业不享有水电费的权利，因此只要不接受有关单位的委托，就必须收取相关费用。如果是物业服务企业和有关人士制定委托合同，就要收取水电费，那么业主要积极配合，并根据规定支付相关费用。如果服务业企业代收水电费，就不应该向业主征收手续费等多余费用。还有公摊的电费部分，一般来说，需要从入伙开始。不管理你不住的地方，灯都开了，物产都要经营。对于部分入住率相对较低的园区，虽然有可能规定未入住者可以打折，但这将与物业进行具体协商。

5、所住的小区物业管理公司要求公用电分摊？

补充楼上，物业管理条例中明确规定，公共区域用电，费用由业主共同承担。