1、院落分摊面积，建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,与建筑用地面积关系贴切的有：地上总建筑面积与用地面积的比值。所以院子不算在建筑总面积内，建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊。...
院落分摊面积，什么是建筑用地面积？
建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。
与建筑用地面积关系贴切的有： 容积率：地上总建筑面积 与 用地面积 的比值。
例如，在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其容积率为0.3。
建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。
建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊，如楼道、走廊、电梯间、配电室等。
公摊面积都被养狗的业主占去遛狗？
要是被圈起来只能遛狗，而不让人去那范围内就让狗主人交相应面积占用费……我想这样的情况是不可能出现的吧，否则，就大家融洽一点，共创和和谐社会吧!
叠拼别墅公摊上叠下叠一样吗？
一样的，别墅公摊面积都很少的，而且还有赠送面积，下叠送地下室院子，上叠送露台
一楼的院子门前多少是自己的？
一楼院子门前多少是自己的，一楼院子门钱多少都不是自己的，因为是公共设施，公摊面积没有自己的嗯，公摊面积都属于大家伙的，属于物业管理的都没有自己的嗯，除非是自己家盖的的楼房，能有自己的剩余，都不是自己的，所以说院子没有自己的
小区内一层圈的院子？
没有规划的一楼所谓赠送的花园和乱摊乱占的地盘属于业主公共面积，也就是说每一户住宅按照容积率计算的分户土地面积一楼与楼上住户是等同的，绝不应该理直气壮的多贪多占，开发商也不应该随意赠送，否则就是侵占公共利益。一楼规划的花园面积，它分摊的分户土地面积也许大于楼上住宅的分户土地面积，那也许就是合理合法的了，一楼售价也比较高。但是，现在一般房产证和分户土地证合二为一了，老百姓也搞不清楚这些事了！