分摊面积归谁，外墙算公摊吗？
外墙是否计算为公摊部分，主要看物业管理制度的规定、开发商的销售合同和建筑面积计算方法。一般情况下，若物业管理制度、销售合同和建筑面积计算规定中没有明确规定，则外墙并不算为公摊部分。
建筑物的公共部分主要包括公共走廊、楼梯、电梯、大门、道路、广场、公共花园等，这些共用设施和公共区域的建设与维护费用应由所有业主共同承担。楼房外墙虽然为整个建筑物的外部立面部分，但并不属于公共设施和公共区域的范畴，因此一般情况下不计算为公摊面积。
需要注意的是，不同的开发商、物业管理公司和地区可能会有不同的规定，如果您有关于公摊面积的疑问，最好通过物业管理公司或相关专业人士进行咨询和确认。
95平方公摊面积多少？
不能单单说95平方的房子公摊面积是多少 ，因为楼梯楼和电梯楼都不一样 ，电梯楼又分高层 或者是矮层 ，如果楼梯楼一般情况下使用率都有九成 ，电梯楼如果是30层以下的话 应该有八成左右 ，超过30层会更低 ，像我买的房子 最高35层 ，使用率只有78% ！
邻居占用公摊面积？
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哭唧唧，我家现在就遇到这个问题了。有时候真的气为什么要素质高，不如跟着破口大骂！这几天因为装修的事，物业也是频繁找邻居协商，只怪中间住户占用公摊面积！甚至变本加厉！
我们属于一层多户，我住的是边户，平时中间住户在楼公共面积道两边都放东西，我和另一边户算是素质较高的了，没怎么吭声，毕竟邻里之间和谐相处才是最重要的。谁料过分忍让的结果却是变本加厉，这段话时间竟然直接在公共面积楼道的公共墙上凿洞开起了窗，搞得整个楼道是乌烟瘴气！
没办法我们也不能和他家起正面冲突，只能请物业来协商，毕竟谁也不想一开门就是敲墙的灰尘。跟着物业上门后才知道，中间邻居是打算把卫生间的窗户开在楼道的，声称楼道是公摊面积，他家也出了钱，这样有权利使用公摊面积。但我们担心后期装修完工，他家开窗楼道里会有异味，这让我们以后怎么回家啊，但业主表示，气味排的是他家出钱的公摊面积，其他的他不管，真的很想！破！口！大！骂！
请来物业就是因为物业是有义务维护小区墙体的统一性，虽然没有执法权，但对于这种在公摊面积区域的楼道开窗的行为有规劝劝阻的权利，而且这个外墙属于承重墙了，凿洞还是很危险的。物业直接下了整改通知单，实在不行的话，我就要向城建部门举报了。
而且我也不明白在走廊承重墙上开窗的意义是什么，公摊面积的楼道比较窄小的，通风效果也不好。在楼道开窗，高了采光和通风都没啥效果，开低了又要保护隐私，毕竟人来人往，窗帘也一直是拉着的，有什？么？作？用？而且窗户要是开大了，还方便进屋盗窃。
最后在物业的监督下，邻居很不情愿的把开好的洞口补上了，我觉得一开始物业的规劝并没有什么效果，估计是因为开窗不安全他家才选择封起来。经过这件事我知道了，对待这种占用公摊面积，自私自利的邻居，只能替他描绘好最坏的结局！
物业费收取是按住房面积收而不是按公摊面积收费？
物业公司的荐在证明变成了乱收费，不提供服务，危害社会的收费公司，侵权行为严重。业主委员会没有自治杈。收费知情权，主营物业公司的主管部门菅理失职。乱收费包括自来水费，停车费，取暖费，电梯间的广告费，物业费按建筑面积收费，楼梯间的取暖费，换水龙头，通.下水道一次另收费150元，进入小区门禁蓝牙卖10元。进入小区卖莱的摊位费，等各种代收费的行为。占用各种共公设备，出租公用设备，向业主进行法款，五年不提供服务的黑恶势力。已经变成了寄生虫，只能消灭物业公司，业主委员会自治，各社区管理，社会化的合法管理，向家政公司的方向发展，业主只直接购买各种维修服务。正常的社会化管理，，取消物业公司是现时代社会化管理的重要一步。社会进入法制时代，消灭物业公司是现代化的进步。消灭腐败是硬道理。无论什么制度不能让寄生虫危害社会，消灭物业公司的日子不远了，严查收费后的去向，打击不法行为，追查责任。让社会正常进行。
110平米公摊面积30平米？
如果你的一百一十平方米的楼房的公摊面积是三十平方米的话那就应该是属于比较不错的了，现在国家住房和建设部门的规定标准是只要达到百分之二十五至百分之三十五之间都是符合要求的，前几天刚刚报道的青岛市有一个开发区的楼房公摊面积能够达到百分之四十了，