1.定义分摊面积是指在共有建筑物中，2.实施分摊面积制度的实施需要遵循相关法律法规，每个业主都应该按照其所持有房屋的面积比例，3.影响分摊面积制度对业主、物业管理公司和整个小区都有着重要的影响。...
分摊面积是指在共有建筑物中，各业主依照其所持有房屋的面积比例分摊公共部分使用权的一种制度。本文将从定义、实施、影响等角度，深入探讨什么叫做分摊面积。
1. 定义
分摊面积是指在共有建筑物中，各业主依照其所持有房屋的面积比例分摊公共部分使用权的一种制度。公共部分包括电梯、楼道、走廊、健身房、游泳池等共用设施和一些维修保养费用等。因此，在购买共有建筑物时，除了要考虑自己所拥有的私人空间外，还需要考虑公共部分的面积和费用。
2. 实施
分摊面积制度的实施需要遵循相关法律法规，并由业主大会或物业管理公司进行管理。通常情况下，每个业主都应该按照其所持有房屋的面积比例，缴纳公共部分的费用。这些费用可以用于共用设施的维护、保养和更新等方面。同时，业主也可以根据自己的需求和实际情况，对共用设施提出合理的建议和要求。
3. 影响
分摊面积制度对业主、物业管理公司和整个小区都有着重要的影响。首先，对于业主来说，分摊面积制度可以保证公共部分设施的维护和更新，提高整个小区的生活质量。其次，对于物业管理公司来说，分摊面积制度可以规范管理行为，提高服务质量，增强业主满意度。最后，对于整个小区来说，分摊面积制度可以促进业主之间的沟通和交流，增强社区凝聚力和归属感。
分摊面积是在共有建筑物中，各业主依照其所持有房屋的面积比例分摊公共部分使用权的一种制度。它需要遵循相关法律法规，并由业主大会或物业管理公司进行管理。分摊面积制度对业主、物业管理公司和整个小区都有着重要的影响，可以保证公共部分设施的维护和更新，规范管理行为，提高服务质量，增强业主满意度，促进业主之间的沟通和交流，增强社区凝聚力和归属感。