(一)带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户,其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80%交纳。(二)以下情形一楼住户免交电梯运行费:按电梯到达层的建筑面积交纳电梯运行费。2、一楼是车库二楼公摊面积怎么算？...
二楼分摊面积，二楼物业费国家规定？
目前国家层面法律没有相关规定，但有的地方有相关规定，以扬州干江区为例：《关于市区住宅物业服务收费有关事项的补充通知》普通住宅前期物业管理小区,按面积比例分摊电梯运行费的,按以下规定执行: (一)带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户,其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80%交纳。
(二)以下情形一楼住户免交电梯运行费:有地下车库但电梯不到达一楼的;电梯从一楼起始的;户内有楼梯到达地下车库的。
(三)带阁楼或跃层式的顶楼住户,按电梯到达层的建筑面积交纳电梯运行费。
一楼是车库二楼公摊面积怎么算？
如果一楼车库是有门独用的车库不算公摊面积，不是全体业主共有。我国物权法规定，房屋买卖合同中约定独用车库的使用权归属的从其约定，车库的高度不足2.2米是不计建筑面积的。如果车库是开放式的车位，产权人不能确定的无论是否计算在公摊面积以内均属于全体业主共有。
二楼的公摊面积跟十楼的一样吗？
＝楼的公推跟十楼的公摊是完全一样的。因二楼是标准层与以上各层是一样的。只是首层的公摊与以上各层不同。首层不公摊电梯间，楼梯间，只承担过道的公摊和设备间的公摊。连首层的门厅也要全楼各户共摊。正因如此，首层与以上各层是有差距的。
一二楼是娱乐室公摊会大吗？
一二楼是娱乐室公摊可能会大一些。
带底商的房子：有些楼房的一楼和二楼是商用性质的房屋，因为很多高层住宅的一楼和二楼不好卖，因此开发商采用这样的方式来建造房屋，就可以卖得起好的价格，还能完善小区的配套。但是如果有带底商的房子，那么就会造成公摊面积增大。
二层商铺公摊面积一般是多少？
大约比地面多20到30平方左右，有些飘口四面比较多