这些共用部应的维护和管理需要业主共同承担责任并按照一定比例进行费用分摊。2.共用部应的维护和管理共用部应的维护和管理是业主共同的责任。物业公司作为管理方需要及时维修和保养共用部应，3.共用部应的争议解决在实际管理中。...
被分摊的共用部应是指在物业管理中，由多个业主共同使用和享有的公共设施、场所和服务等，如电梯、楼道、绿化带、保安费用等。这些共用部应的维护和管理需要业主共同承担责任并按照一定比例进行费用分摊。本文将就被分摊的共用部应进行详细探讨。
1. 费用分摊原则
在物业管理中，被分摊的共用部应的费用分摊原则主要有两种，即按面积比例和按人口比例。按面积比例是指根据业主所占房屋面积的比例来确定每个业主应承担的费用；按人口比例则是根据业主家庭成员的人数来确定每个业主应承担的费用。根据实际情况选择合适的分摊方式非常重要。
2. 共用部应的维护和管理
共用部应的维护和管理是业主共同的责任。物业公司作为管理方需要及时维修和保养共用部应，并向业主及时汇报相关情况。同时，业主也应该积极参与共用部应的管理，注意维护和保养，共同维护良好的物业环境。
3. 共用部应的争议解决
在实际管理中，由于各种原因，可能会出现共用部应费用分摊方面的争议。这时需要依据相关法律法规进行协商和解决。如无法协商解决，可以通过诉讼等方式解决争议。
被分摊的共用部应是物业管理中不可或缺的一部分，合理的费用分摊原则、积极的维护和管理以及正确的争议解决方式都是保障良好物业环境的重要保障。希望本文对业主们了解被分摊的共用部应有所帮助。