何时取消分摊面积（取消分摊土地面积规定）

分摊面积是指在共有产权房、商业物业等房产交易中，按照一定比例将公共部分的面积计入各自房屋面积中，从而影响购房者的实际付款金额。那么，在什么情况下可以取消分摊面积呢？本文将从以下几个方面进行探讨。

1. 购房合同中明确取消分摊面积

在购房合同中，如果明确规定取消分摊面积，那么购房者就不需要再支付与公共部分相关的费用。但需要注意的是，这种情况下，开发商往往会在房价上加价来弥补损失，因此购房者需要谨慎考虑。

2. 开发商未按规定使用公共部分

在购房者已经支付了分摊面积费用的情况下，如果开发商未按照规定使用公共部分，或者将公共部分改变为私人空间，那么购房者可以要求取消分摊面积并返还相应费用。

3. 公共部分被征收或拆除

在购房者已经支付了分摊面积费用的情况下，如果公共部分被政府征收或拆除，导致购房者无法享受相应的公共服务，那么购房者可以要求取消分摊面积并返还相应费用。

在购房过程中，取消分摊面积需要根据具体情况进行判断。购房者需要认真阅读合同条款，并且对开发商的使用情况进行监督和维权。同时，政府也应该加强对开发商的监管力度，保障购房者的合法权益。