还原面积分摊，共用设施设备的维修和更新？
物业维修资金，即专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 根据《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定，住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
①商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
②售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
③售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
六层步梯95平米实际面积多少？
步梯房一般都是一层两户，砖粉结构的建筑。最大的优点是分摊面积很小，甚至没有，尤其是单位建房或者自建房，几乎没有分摊部分，即使有分摊，最多也就是楼梯通道，两户共同承担，也就是2—3平方米，因此，95平方的步梯房实际面积至少在90平米以上。
物业专项维修资金如何分摊使用？
不清楚。但如果没有相关法律法规，也不会有定论。
谢谢！
电梯维修每层分摊标准？
答：我本人认为以房屋总层数的中间层楼为分摊基准价，然后每增加一层提高分摊费10％，每减少一层则少分摊10％。
举例：一幢7楼房屋，每楼有2户人家，总14户人家，需分摊维修费总额为700元，平均每户需分摊50元。那么4楼每户需承担50元，5楼每户为55元，6楼每户60元。7楼每户65元。反之3楼每户45元，2楼每户40元，1楼每户为35元。
上述分摊比例我认为较公平、合理。
像有两套房子分为上下两层怎么计算分摊土地面积？
各自算，然后加起来 比如，第一层分摊4.5平方，第二层分摊4平方，就是一共分摊8.5平方，分别计入房价内