丧偶后独立买的房子 现在卖给别人 卖房人需要什么证件过户呢？
卖房人需要提供身份证，户口本，还有丧偶的死亡证明或死亡注销证明，还有此房的房产证，土地使用证或者土地界地卡等原件，去专门机构过户。
丧偶老人卖房需要公证吗
丧偶老人卖房不需要公证。公证卖房和丧偶是没有联系的。如果房子产权清晰，你直接过户的话就不需要公证。如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候最好是先公证。
法律依据：
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
房本是本人名字但又丧偶卖房需要什么证件
房本是本人名字但又丧偶卖房需要如下证件：
1、核对房产证上的登记时间，如果房产证或者原始购房合同上的时间早于结婚证上的时间，则此房为婚前财产，出售可以直接办理。
如果上述时间在结婚证时间之后，则要提供配偶的死亡证明，亲属关系证明，然后子女和自己的父母同时办理一个《放弃继承》公证，你再办一个《继承公证》，然后你就可以出售房屋。
2、办理售房手续时，提供你的身份证、结婚证、户口簿、配偶死亡证明、亲属关系证明、第一顺位继承人的身份证、户口簿、《放弃继承》公证书、你的《房屋继承》公证书、房产证。
扩展资料：
房产过户准备资料：
(1)房地产转移登记申请表。
(2)申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书。
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
参考资料来源：百度百科-房产过户
老伴去世，卖房子怎么卖？
首先需要看您是什么产权的房子，房子是否可以正常上市交易。卖房前需要确定您的房子可以正常上市交易。
根据您所述，您老伴去世了的话，您需要将户口本的婚姻状况改成丧偶，然后您拿着房产证和身份证就可以卖房子了。
希望我的回答能够帮到您，望您采纳！