分摊面积31，不可售车位如何分摊开发成本？
根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发（2006）187号）第四条第三款 “（三）房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：
1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；
2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；
3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。”处理。（五）属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。
根据上述规定，房地产企业建造的地下车位是否分摊成本，要看其是否在可售建筑面积内。如果属于可售建筑面积，应当分摊成本，如果不属于可售面积，则不用分摊成本核算。
根据<国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知>（国税发〔2009〕31号）第三十三条 企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。
第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下：
(公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。
公共配套设施费包括在开发产品计税成本支出中。地下车位为利用地下基础设施形成的停车场所，应计入开发成本后摊入能够对外经营销售的成本对象，具体分摊方法根据国税发〔2009〕31号文件规定执
12499的公摊面积国家标准？
124.99公摊面积国家没有硬性标准。要根据你的房屋是多层、小高层或者高层来定的，一般没有实际标准。
公摊面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。11层以下公摊一般是12%-18%，高层是11层以上一般是18%~30%。所以124.99如果是多层公摊大概11个平方，小高层大概是18个平方，高层大概25个平方左右。
10层楼116公摊面积多少？
10层楼116平米的公摊面积要看一梯几户，户数越多，公摊面积越小。一般高层住宅由于电梯，楼道，连廊，消防面积的存在，会占用相当比例的公摊面积。
如一梯一户或一梯二户，因为户数少，因此分摊的面积就多。这样的楼型公摊面积大约在30%上下。那么116平公摊面积约35平上下。假如一梯三户或四户，公摊面积约约25%左右，116平公摊面积约31平左右。
140平一梯一户公摊面积是多少？
140平米一梯一户公摊面积一般百分之二十。140平米除以一百乘以二十，等于28平米。公摊面积是28平米。
140平米减去28平米，等于112平米。这是套内建筑面积。
28平米的公摊面积包括大厅，楼道楼梯，电梯间，水表间，管道间，弱电间，供暖设备间等等。
109平米房子取暖费？
109平房子多层取暖费是2158.2元（109*22*90%），高层取暖费是2038.3元（109*22*85%）。因为你没说这个房子是高层还是多层，所以给你2个答案，按照2021年冬季取暖费的收费标准，既在采暖期内，居民按照建筑面积每平方米22元，非居民按照建筑面积每平方米31元，多层扣减10%公摊，高层扣减15%公摊。