建筑分摊原则，国家对房屋购买使用面积有何规定？
(一)商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则，按照有关规定和交易双方的合同约定执行。(二)销售者销售商品房，必须明示商品房的销售面积，并注明该商品房的建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。
(三)商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。按套或者单元销售的商品房，各套或者各单元销售面积之各不得大于整幢商品房的实际总面积。
(四)商品房销售者应当接受质量技术监督部门对商品房销售面积进行的计量监督检查。
楼层费用如何分摊更合理？
旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：
方案一，1、2楼住户不承担安装费用。
总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用
楼层分摊系数见下图:
住户面积=实际面积的整数计算
每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（楼至楼）
分摊费用随电梯的总费用降低而降低。
ppp项目合同编制时应遵循的原则包括？
一）依法治理。在依法治国、依法行政的框架下，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，允许政府和社会资本依法自由选择合作伙伴，充分尊重双方在合同订立和履行过程中的契约自由，依法保护PPP项目各参与方的合法权益，共同维护法律权威和公平正义。
（二）平等合作。在PPP模式下，政府与社会资本是基于PPP项目合同的平等法律主体，双方法律地位平等、权利义务对等，应在充分协商、互利互惠的基础上订立合同，并依法平等地主张合同权利、履行合同义务。
（三）维护公益。建立履约管理、行政监管和社会监督“三位一体”的监管架构，优先保障公共安全和公共利益。PPP项目合同中除应规定社会资本方的绩效监测和质量控制等义务外，还应保证政府方合理的监督权和介入权，以加强对社会资本的履约管理。与此同时，政府还应依法严格履行行政管理职能，建立健全及时有效的项目信息公开和公众监督机制。
（四）诚实守信。政府和社会资本应在PPP项目合同中明确界定双方在项目融资、建设、运营、移交等全生命周期内的权利义务，并在合同管理的全过程中真实表达意思表示，认真恪守合同约定，妥善履行合同义务，依法承担违约责任。
（五）公平效率。在PPP项目合同中要始终贯彻物有所值原则，在风险分担和利益分配方面兼顾公平与效率：既要通过在政府和社会资本之间合理分配项目风险，实现公共服务供给效率和资金使用效益的提升，又要在设置合作期限、方式和投资回报机制时，统筹考虑社会资本方的合理收益预期、政府方的财政承受能力以及使用者的支付能力，防止任何一方因此过分受损或超额获益。
（六）兼顾灵活。鉴于PPP项目的生命周期通常较长，在合同订立时既要充分考虑项目全生命周期内的实际需求，保证合同内容的完整性和相对稳定性，也要合理设置一些关于期限变更（展期和提前终止）、内容变更（产出标准调整、价格调整等）、主体变更（合同转让）的灵活调整机制，为未来可能长达20-30年的合同执行期预留调整和变更空间。
个税养老分摊协议怎么签？
关于在个税专项附加扣除中赡养老人分摊协议，如何签订的问题，可以遵循以下原则：
一、被赡养人的姓名、出生日期、证件类型、证件号码、与纳税人的关系等等
二、共同赡养人的姓名、证件类型、证件号码、
三、内容：经协商一致，共同赡养人采取（约定分摊或指定分摊）方式，进行赡养老人专项附加扣除，各赡养人每月扣除金额如下：...........
四、共同赡养人签字、签订日期。
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物业收费为什么按照住户面积来收费？
这个问题很多人都曾质疑过，为什么要这样收。也曾有人讨论过为什么不按户或者人头来收？
先说为何按住户面积来收取在我们的不动产权证上，有对面积的标注，一共分为三个面积，一个是总面积，一个是公摊面积，还有一个是专有面积，前面的总面积是后面两个面积相加之和。
那么问题就在这里，因为物业公司维护的部分主要是你公摊面积这一部分，以及你家庭生活产生的垃圾，同时还包括对小区绿化、治安等方面的管理，这三个面积对于整个小区的业主来说，只有总面积是比较最正常的，因为我们购买房产的时候就是按总面积来支付费用的。
为何说是总面积最为正常、合理的，原因是有的小区中既有多层，也有高层，大家的公摊面积比例不一样，容易造成偏差。
为何不按户收取如果按户来收取，有的业主非常支持，有的业主却是非常反对的，比如那种大户型和复式的，因为他们的总面积被那些小户型平均过去了，他们相对缴纳的就要少，他们支持按户收取。而小户型平白无故的被平均过来很多面积，当然支持按面积来收取了。为何不按人头收取此前曾有人讨论过要按入驻的人头收取，但这个也是有人反对有人赞成，特别是还有很多业主将房产进行了出租，流动人口太大，也造成了难统计，所以按人头来收取，也是不能达成一致的，更是有失公允。
所以，物业费的收取按房产证上的面积进行收费，是所有可能性中最为公平、公正且合理的，也是绝大多数人都支持的，这也就是少数人服从多数人的原则。