商业公共分摊，物业收取小区公共能耗费合法吗？
物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的）。 《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
公共费用如何分摊到项目成本？
按项目完成产值比例分摊；或者按照项目消耗的工作量比例分摊。
公共场地占用费收费标准？
场地使用费是合营企业向中国政府申请使用场地而按场地面积和中国政府规定的使用费用标准，按期付给中国政府的场地使用费 用。场地使用费的计算，包括征用土地的补偿费用，原有建筑物的拆迁费用，人员安置费用以及为合营企业直接配套的厂外道路、管线等公共设施应分摊的投资等。
按有关规定，场地使用费总的水平，每年每平方米最低不少于五元，最高不超过三百元。其中大城市的市区和近郊区最低不少于十元。
小区公共部分如何分摊？
这个问题提的有可笑，说公滩如何分滩。你买的房子时面积数就包括套内面积和公滩面积，小区所有公共用房按你购买你产权面积中。也就是所说所有公共用房中是全体业主的，更是有你的一部份(包括物业用房)。过去买房要办二个证，房产证，土地证，现在二证合一称不动产证，但都包括土地使用年限和你分滩占有土地使用面积。小区占用面积和全小区建筑面积有个分滩糸就可以知道你应分滩的土地面积，这面积不能确定你所分滩的确切位置，只能说明小区面积中你所拥有产权面积，不动产证标明房产面积和分滩使用土地，所有权当然归业主，你虽然与其他业主一样共有房产及土地使用面积，你仍不能随便占用公共部份，因为你与物业用合同约定把属于你与其他业主共有的房产与配套设施设备，共用的相关场地交给物业了，让物业为你管理。
公共的费用应该怎样分摊？
1、如题所述，一般应结合所发生费用实绩的实际受益比例进行摊分较为适宜；
2、打个比方，对于使用公司资源例如公司派公务车开展业务，一般可以统计各部门使用车辆的里程数，来判定各自占用公共资源的比例，凭以进行油费摊分，那么，公务车辆的折旧费用摊分，也可以参照该比例进行核算，不妨以该思路进行考虑；
3、此外，对于确实难以确定摊分比例的，可以召集各部分进行沟通协调，共同设定计算依据；
4、以上仅供参考，请予结合实际情况进行考虑、实施。