分摊检测费用，为啥住户交物业费收取消防维护费标准？
小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。
2、消防维保费主要就是对于小区内部的一些灭火设备进行维修和保养，会进行固定检测，收取一定的费用。收取的时候，各个小区的标准会存在不同，有的时候会根据物业的级别来收取，所以具体的还是要以你所在小区的物业公司发布的公告为准。
有哪些权威机构可以对房产面积进行测量？
在交房时，对所购商品房得面积出现异议，或者对房屋面积有所疑问，可以向所购商品房的开发商提出要求，要求其提供具有合法房产测绘资质的测绘机构出具的房产面积测绘报告书，对于计算书内不清楚的方面，可以向出具测绘计算书得房产测绘机构询问。
由于房屋产权面积是由套内面积+阳台面积+公摊面积组成的，测绘计算书室按照幢为单位进行测量与计算的，所以如果你需要核实面积时，需要对整幢楼进行测绘，并不是单纯测量自家的套内面积就可以的，还需要对整幢楼的公摊部位、共用部位进行测量，而且在测绘过程中需要完整的竣工图纸作为参考依据，个人进行房产面积核实难度比较大，建议可以多联合本幢楼的用户一起来申请。
一般来说我们所购的商品房的面积，是经过预测和实测得出来的，应该不会有大的出入，只是自己对计算方法不熟悉，才造成疑问。如果觉得房屋面积差距很大，可以聘请有测绘资质的测绘机构来进行复测，收费标准根据国家测绘局《测绘产品收费标准》国测财字【2002】3号文规定的：（下图）
希望我的回答对你有帮助。
一次性支付的一年期的费用该如何进行会计处理？
新会计准则中，取消了“待摊费用'在资产负债表上的列示项目，其一次性支付的一年期费用余额在资产负债表上一般是在“其他流动资产”列示。
原会计准则的“待摊费用”核算内容，主要包括低值易耗品和出租出借包装物的摊销、预付财产保险费、预付经营租赁固定资产租金、摊销期在一年（含一年）以内的固定资产修理费用、一次购买的印花税票和一次缴纳税额较多且需要分月摊销的税金等。
一次性支付一年期费用，在会计处理时，按照如下规则进行会计处理：即新准则中有明确规定的，应按其规定执行；没有明确规定会计处理的，应按照重要性原则进行分别处理。
也就是说，对于金额较小，且对当期经营结果影响不大的一次性一年期费用，可以在费用发生时一次性计入损益；对于金额较大，且对当期经营结果影响较大的一次性一年期费用，为确保成本费用的均衡，可以先计入预付账款或其他应收款等科目，在每个受益期内分摊计入成本或损益。
如，企业预付的财产保险费，经营租赁固定资产租金等一次性支付的、收益期一年的成本费用，当预付费用金额较小，且对当期经营利润影响不大时，则可以将预付款项一次性计入成本或损益类科目，即借记“管理费用”“制造费用”“销售费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
而如果预付金额较大，对企业当期经营利润影响较大时，则可以将预付款项挂在“预付账款”或“其他应收款”科目，并在受益期内进行分摊，即借记“管理费用”“制造费用”“销售费用”等科目，贷记“预付账款”或“其他应付款”科目。
而摊销期在一年（含一年）以内的固定资产修理费用。按照新会计准则规定，与固定资产有关的后续支出，符合准则规定的固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本。而不符合固定资产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
也就是说，固定资产的日常维护支出，只是确保固定资产处于正常工作状态，没有满足固定资产的确认条件，应在发生时计入管理费用或销售费用，不得采用预提或摊销方式处理。
例如，企业1月份向保险公司支付了财产保险费300万元，承保的这部分资产包括固定资产和流动资产，根据企业费用分配原则，这部分费用应该分别由管理部门承担24万元，销售费用承担36万元，生产部门承担240万元，则会计处理为：
1、企业向保险公司支付300万元财产保险费时，
借：预付账款-------财产保险费300万元
贷：银行存款 300万元
2、按月分摊财产保险费时，
借：管理费用------财产保险费 24万元/12=2万元
销售费用------财产保险费 36万元/12=3万元
制造费用------财产保险费 240万元/12=20万元
贷：预付账款-------财产保险费 25万元
其财产保险费预付账款的期末余额，在资产负债表上可以列示在“其他流动资产”。
总之，按照会计准则，其一次性支付的一年期费用可以按照重要性原则，根据费用发生金额的大小，或是一次性计入成本费用，或是分期均衡计入当期损益。而费用发生的余额在资产负债表上一般在“其他流动资产”列示。
我是智融聊管理，如果喜欢我的观点，欢迎持续关注更多财经话题。
2020年8月28日
加装电梯过程物业费？
一般来说加装电梯物业费怎么收
一般加装电梯物业费怎么收一般是没有固定的标准的，一般可以由业主同物业进行商定。
1、小区的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里
2、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元-700元/年;其二是日常运行费，包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费，大概是3000元-6000元/年
3、有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少
4、《物业管理条例》里面规定的很详细，可以看看。但是，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的。
要不要整个楼都一起平摊修理费？
先别说楼上和楼下，给你们讲一个真实的事例，这是发生在身边两例真实的事：第一，一栋楼有一单元住户，共五层，住在顶层的楼顶漏雨水了，需要维修，找楼下商议，没一户想出钱，无奈之下，顶层住户全部掏钱，修好了楼顶。第二年下水道漏水不能用了，需全部换掉，他们找顶层住户，顶层住户一句顶回去，我家不换，我不漏，后来经人调结，把修楼顶和换下水道的费用都平摊了，才完了。第二件事，也是修楼顶的事，下面住户就是不掏钱，还理直气壮的，雨水漏不到他家，唉，现在人的素质，只认钱，什么共公道德，全都址淡！