如何分摊外墙面积成为了一个重要的问题。本文将介绍外墙面积分摊的几种方法，即每个房间的套内面积占总套内面积的比例就是该房间需要承担的外墙面积比例。南北朝向的房间需要承担更多的外墙面积，而东西朝向的房间则需要承担较少的外墙面积。...
外墙面积是指建筑物外立面的总面积，对于多层住宅或公寓来说，如何分摊外墙面积成为了一个重要的问题。本文将介绍外墙面积分摊的几种方法，并探讨其适用性和优缺点。
一、按照套内面积比例分摊
这种方法是按照每个房间的套内面积比例来分摊外墙面积，即每个房间的套内面积占总套内面积的比例就是该房间需要承担的外墙面积比例。这种方法简单易行，但存在着不公平性，因为有些房间可能会有更多的阳台或者窗户，导致其实际的外墙面积比例高于套内面积比例。
二、按照朝向分摊
这种方法是按照每个房间朝向的不同，将外墙面积分成不同的部分进行分摊。例如，南北朝向的房间需要承担更多的外墙面积，而东西朝向的房间则需要承担较少的外墙面积。这种方法相对公平，但需要考虑到建筑物的具体朝向以及朝向的分布情况，不太适合于大面积的住宅区。
三、按照楼层高度分摊
这种方法是将建筑物的外墙面积按照楼层高度进行分摊，即高层需要承担更多的外墙面积，而低层则需要承担较少的外墙面积。这种方法比较公平，但需要考虑到建筑物的具体高度以及每层的面积大小，不太适合于高层建筑。
以上三种方法都有其优缺点，需要根据具体情况进行选择。在实际应用中，可以综合考虑各种因素来进行外墙面积的分摊，以达到公平合理的目的。