分摊面积包括哪些（分摊面积是怎么计算的）

在房地产交易中，分摊面积是一个不可忽视的重要因素。但是，很多人并不清楚分摊面积包括哪些。本文将详细介绍分摊面积的构成，帮助读者更好地了解这个概念。

一、建筑面积

建筑面积指的是房屋内部的实际使用面积，包括墙体、地面、天花板等所有室内空间的面积。建筑面积是计算房屋价格和抵押贷款的重要依据之一。

二、公摊面积

公摊面积指的是房屋共用的部分，例如电梯、楼道、大厅等公共区域的面积。公摊面积是由开发商按照一定比例分摊给业主的，通常是以建筑面积为基础进行计算。

三、分摊面积

分摊面积指的是业主实际享有的房屋面积，也就是除去公摊面积后剩余的部分。分摊面积是业主购买房屋时需要支付的费用的基础，也是日常物业管理费用的计算依据。

分摊面积包括建筑面积、公摊面积和分摊面积三部分。建筑面积是房屋内部的实际使用面积，公摊面积是房屋共用的部分，分摊面积是业主实际享有的房屋面积。了解分摊面积的构成对于购买房屋和日常物业管理都具有重要意义。