长沙公寓分摊面积（长沙公寓公摊面积是多少）

长沙公寓分摊面积是指在一个公寓楼中，每个住户所拥有的实际使用面积。在房屋买卖、租赁等交易中，公寓分摊面积是一个重要的指标。那么，长沙公寓分摊面积究竟是如何计算的呢？

一、建筑面积和分摊面积的区别

在计算公寓分摊面积之前，我们需要先了解建筑面积和分摊面积的区别。建筑面积是指房屋所有建筑构件的外围尺寸，包括墙体、地板、天花板等。而分摊面积则是指除了建筑面积以外，由多个住户共同使用的面积，如电梯间、走廊、楼梯间等。

二、长沙公寓分摊面积的计算方法

长沙市规定，公寓分摊面积应按照国家相关标准计算。具体来说，可以采用以下两种方式进行计算：

1.按建筑面积比例分摊

这种方式是将公寓楼的分摊面积按照各个房屋的建筑面积比例进行分配。例如，某公寓楼总建筑面积为10000平方米，其中一户房屋的建筑面积为100平方米，则其分摊面积为100/10000*总分摊面积。

2.按实际使用面积分摊

这种方式是将公寓楼的分摊面积按照各个房屋的实际使用面积进行分配。例如，某公寓楼总分摊面积为5000平方米，其中一户房屋的实际使用面积为80平方米，则其分摊面积为80/5000*总分摊面积。

在购买或租赁长沙公寓时，了解公寓分摊面积的计算方法非常重要。采用不同的计算方式会影响到每个住户所拥有的实际使用面积，因此需要认真核算。