租金分摊面积，什么是套型面积套内面积？
商品房的套型建筑面积和套内面积意思如下：
1、套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积
公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积,不包括住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。
2、套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积.
套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积
不动产证上的土地分摊面积能单独变现吗？
不动产证上的土地分摊面积不能单独变现。公摊建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
商业公摊面积计算公式？
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/总建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/总建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套建筑面积。
分摊土地使用权面积是什么意思？
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
89平多少套内面积？
1 这道问题需要用到房屋建筑面积和套内建筑面积的概念。2 分摊率是指居住建筑面积与总建筑面积的比例，也就是居住空间占用的比例，一般是0.2到0.5之间。3 套内建筑面积是指房屋内部包括墙体内的实际使用面积，需要减去公共部分比如走廊、电梯等。4 假设89平方米的房子总建筑面积为100平方米，则居住建筑面积为100*0.41=41平方米。5 如果该房子的公共部分面积为11平方米，则套内建筑面积为89平方米 11平方米= 78平方米左右。所以，该房子的套内面积约为78平方米。