物业电价分摊，住宅小区园林区照明电费是否由业主分摊？
不应由业主分摊
小区内园林及照明，是小区内的公共配套设施，应属物业设施的一部分，是物业管理内容，既然交了物业费，就不应以其它（如享受丫服务内容等）理由向业主收费。
否则，以后再来个超市租赁费，医疗附加费什么的，那还叫公共服务设施么。
小区电梯电费如何分摊？
小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。
第一是电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。
物业用的水电费谁交？
物业用的水电费由物业公司来交。因为物业公司是属于经营性服务单位，在经营中产生的水电天然气等费用，应该算物业公司的劳动开支成本，应该归物业公司来承担。
但因为物业公司经营费用和收入来源，主要是为小区或者企事业单位提供相应的服务内容而获得的，所以，物业公司的水电天然气的费用是通过服务而收取的物业费来支付的。
物业多收水电费如何处理？
@业委会科技
公用水电费收取是否有标准可依？
答：实行按实收取
公用水电费实行按实分摊。按实分摊就是用了多少，就收多少。
具体到每一户，应该缴交多少公用水电费？电梯房与楼梯房的公用电费如何计算？二次供水加压泵的电费如何计算？根据《实施细则》，具体分摊办法由物业服务企业与开发建设单位、业主或业主委员会在物业服务合同中约定。
如何才能确定按实收取？
答：物业每月必须公示账目
“一个小区几百户人家，每个月每户交一二十块钱的公摊，一个小区就是几千块钱，可我们真的用了那么多水电吗？”面对理不清的小区公用水电费，业主发出疑问。
市场监督管理局价格检查部门举报中心，依据《物业服务收费管理办法》明确规定，物业服务企业每月应在小区醒目处公布一次当月由业主使用的公共水电费用收支及分摊详细情况。如业主发现物业没能实行按实分摊，可向价格检查部门举报。
哪种分摊方式合理？
答：最好视具体情况
由业主投票决定
公用水电费的收取，首先看物业与业主签订的物业服务合同如何约定，如果约定物业管理服务费包含公用水电费，那么物业就不应另外收取公用水电费。如果物业费不包含公用水电费，那么在正常情况下是根据住户面积收取公摊。“每个小区情况都不太一样，有的小区为了便于操作，就按照每户多少人收取等。”
无论根据何种方式收取，两个原则：一是按实收取，二是物业账目要公开。
公用水电是全体业主共同使用，所以收费的标准应该是业主委员会来制定，可以按人头，也可以按面积，需要由业主投票决定。
依据：《物业管理条例》第五十二条第一款 物业服务企业应当定期公布共用场地、共用设施设备产生的供水、供电、供气、供热的用量、单价、金额，并按照实际费用和物业服务合同约定的方式由全体业主分摊。没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。
物业服务企业多收的水、电费应该退还给交费人。
物管向业主公摊水电费合法吗？
是否需要分摊水费，首先我们要看小区的水是否由供水公司抄表到户。如果小区的水是由供水公司抄表到户的，是不需要分摊水费的因为供水公司的水费已包含了损耗及二次加压。如果小区的水供水公司没有抄表到户只是由供水公司抄总表的，那是要分摊水费的损耗及二次加压的电费。