物业电费分摊，为什么物业公司使用的电水也要由业主分摊？
很多物业公司的老板理念不对，以为物业公司是代表公权部门来管理小区和业主的，加上新小区的物业都是开发商强逼业主签订物业合同的，本身就违法且不公平，进入小区的物业公司更是有恃无恐，认为它们是来管理业主的，很多物业公司老板更是以此来谋取非法利益，比如违章搭盖，物业跟倒模板的勾结按比例分钱，到个阳台的模板成本不足一千五收业主二万，如果业主不找跟物业勾结的人倒模板，物业就通过门卫不让业主进材料。物业各种黑，物业使用的水电理应从物业的收入缴费，由业主分摊是不合理的。一
没有物业楼道灯电费是谁承担的？
业主承担
如果你小区是老旧小区，没有物业公司在收取物业费，那么这些路灯产生的电费，就由小区业主（住户）按实分摊，这是没有争议的。这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定，如果有约定，按约定；如果没有约定，业主居住的本幢楼房的楼道照明，其照明电费由本幢楼房的所有业主分担。
小区消防水泵电费分摊合理吗？
不合理。小区业主每月按住房面积交纳物业费，这些费用中已经包含了小区各种设施的维护及使用，当然也包括消防水泵，物业不应该再向业主分摊。
物业办公室用电谁买单？
实际上也是业主买单，因为物业办公室就在小区楼内，属于业主分摊的公共照明用电的开支，和走廊，电梯，绿化带路灯一样的性质，会从物业管理费中支出。毕竟是为全体业主服务的，还有收费的工作，代收快递等工作，管理好保安值班，保洁卫生等事宜。
公摊损耗是什么意思？
公摊损耗是指，物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。
根据规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。