车库梯不分摊，地下车库没有产权证归谁所有？
无产权证的车位属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。
地下车库属于公摊吗？
地下车库是不算作公摊面积的。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。
1、地下车库产权归业主所有的
地下车库属于小区全体业主所有的，开发商无权销售和转让的车库，一般都是已经列入公摊面积被分摊，或者是一些独立的车库车位面积已经包含在建筑面积中，总之是业主花了钱的，产权才能归业主所有。
2、地下车库产权归开发商所有的
如果开发商单独取得了车库产权，那这一类的车库建筑面积是不计入公摊的，但是小区业主不能免费使用地下车库，开发商可以对本小区范围内的购房人出售车位。
3、地下车库属于人防工程的
部分的地下车库属于人防工程，这是不计入公摊面积的，开发商也无权销售，关于这一类车库的使用权，根据防空法规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”也就是随着土地使用权转移给了业主，由人防工程改建的地下车库使用权也转移给了业主，车库收益也是归全体业主共有的。
房子交了水电公摊费地上车库还需要交水电公摊费吗？
不需要！
所谓公摊面积就是门前走廊，水井房，电井房，电梯，步行楼梯等所有室内公用的地方都属于公摊，小区地面上的绿化，泳池，凉亭，采光窗房也都全部属于公推面积，而地上车库已经卖给私人，车库内的所有设施都属于车库主人私有，所以他车库内的照明费是要它自己交的！
物业凭什么收取地下车库停车费？
一个服务企业怎么管业主？
小饭桌是人家业主的财路，断了他财路他能愿意？
如果小饭桌涉嫌违法或者侵犯大家权力了，有国家制裁他，并不是物业制裁他！就算起诉他侵权，起诉的主体也不该是物业！
你去逼一个非管理部门行驶管理部门的权利，请问，他怎么管，他拿什么管？
再说了，交物业费是小区业主应尽的义务，A某把B某打伤了，B某不好意思直接找A赔钱让C去垫付，可能么？讲讲道理好么？
所以就造成了你们现在这个结果，业主没规矩，你们不好意思得罪邻居，非要让物业得罪，物业以得罪不了，你们就拒交物业费抵抗，结果物业也也对抗业主，恶性循环！
如果你们小区成立业委会了的话，我建议让业委会出面处理此事！
如果没业委会的话，借朋友的电话向该举报的部门举报一下就可以了，物业招谁惹谁了？
住宅可以分摊地下车库成本吗？
住宅不可以分摊地下车库成本。地下车库是开发商执行政府及有关部门强制要求而建设的防空御袭专用场所。建筑价格打入建筑总成本，分摊到居宅建筑成本里，业主购买住宅时以经随房分摊。也就是地下车库的所有权归业主所有。所以住宅不可以二次分摊地下车库成本。