分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。1.商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。2.为整栋商品房服务的公用建筑面积,3.公用建筑面积按面积比例分摊,不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位,...
共用分摊协议，分摊面积是什么意思？
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
地下室分摊说明？
1.
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2.
为整栋商品房服务的公用建筑面积,由该栋楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。
3.
公用建筑面积按面积比例分摊,公摊后,不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
什么是据实分摊？
据实分摊是指已经支出但应由本期和以后各期分别负担的各项费用，如低值易耗品摊销、一次支出数额较大的财产保险费、排污费、技术转让费、广告费、固定资产经常修理费、预付租入固定资产的租金等。
企业单位在筹建期间发生的开办费，以及在生产经营期间发生的摊销期限在1年以上的各项费用，应作为“长期待摊费用”。
公用照明分摊给业主合适吗？
合适的，公共照明就是大家用的，所以应该公摊
购房合同上有分摊面积的商品房没有分摊面积明细是否合法？
合同内容如有遗漏，经双方协商可以补充完善。
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
你可以找开发商明确你购房合同中的公摊面积。