韩方分摊协定,如何计算房产多级分摊?
多级分摊
不适用于整体分摊的房屋采用多级分摊。多级分摊应遵循从整体到局部,从大到小逐级分摊的原则。
a)第一级分摊。根据房屋的使用功能和各共有建筑部位的服务范围划分若干功能区,一般按住宅、办公、商业、地下车库、仓库等不同的使用功能或共有部位不相同的区域进行划分。各功能区间共有建筑面积,即栋共有建筑面积,按各功能区范围内的自有建筑面积依比例分摊至各功能区。
功能区分摊的共有建筑面积=第一级分摊系数×该功能区自有建筑面积
第一级分摊系数=功能区间共有建筑面积÷各功能区自有建筑面积之和
各功能区自有建筑面积为功能区内各层外围水平投影面积之和减去作为第一级分摊的功能区间共有建筑面积部分。
b)第二级分摊。某一功能区通过第一级分摊得到的共有建筑面积加上本功能区内各层之间的共有建筑面积,即为该功能区的共有建筑面积,依照第一级分摊的方法,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层。
层分摊共有建筑面积=第二级分摊系数×该层套内建筑面积
第二级分摊系数=(第一级分摊得到的共有建筑面积+层间共有建筑面积)÷各层套内建筑面积之和层套内建筑面积为各层外围水平投影面积减去层内的层间共有建筑面积和作为第一级分摊的功能区间共有建筑面积部分。
c)第三级分摊。第二级分摊得到的共有建筑面积加上各层的层内共有建筑面积,按层内各套房屋的套内建筑面积依比例分摊至各套。
分套分摊共有建筑面积=第三级分摊系数×该套内建筑面积
第三级分摊系数=(第二级分摊得到的共有建筑面积+层内共有建筑面积)÷各套内建筑面积之和
3)其它分摊
a)房屋需要进一步分割时,参照上述方法在上一级分摊的基础上再进行分摊计算。
b)非成套房屋中的厅堂、壁柜、厨房、卫生间等由部分房屋产权人共同使用的部位,有协议的,以协议为准进行分摊,无协议的,参照上述方法按建筑面积依比例分摊。
指定分摊和约定分摊都要写协议吗?
那是一定的必须要写明白了。
美韩的驻军费用谈判翻完脸了吗?
没有,美韩驻军费用分摊问题的谈判已经进行了第六轮。由韩国首席谈判代表郑恩波(Jeong Eun-bo)和美国首席代表詹姆斯·德哈特各代表双方的国家,在美国时间14日和15日举行了第六轮会谈,以续签两国的《特别措施协议》(SMA)。只是可惜啊,看看美韩双方所派出的代表,就知道这轮谈判双方都没有拿出诚意根本也没有打算谈成。
美国在2019年8月19日美韩双方就开始探讨第11轮驻韩美军费用分摊问题,可是当时的美国总统就直接向韩国索要50亿美元的驻军分摊费用,这相当于2019年铸军分摊费用的5倍之多。美国方面的狮子大开口让韩国难以承受,双方之间在随后的谈判当中,也是因为相关费用问题而出现各种分歧。在11月份的谈判当中,美国最终将索要费用落到了47亿美元,可是这也大大超过了韩国历年来所承受的规模。
在2019年韩国承担驻韩美军防卫费约合9.23亿美元,较2018年上升8.2%。该协议当时只签订了一年,这也为美国后期向韩国索要更高军费留下了隐患。美国总统推出的就是“成本+50”方案,也就是说,美国要让铸军国承担所有的军费开支成本,而且还额外要拿出50%的费用作为保护费。显然这样的要求,首先美国是拿韩国和日本开刀,因此,对韩国提出50亿美元的驻军费用,而对日本提出高达220亿美元的铸军分摊费用。
而美国在最近刚刚出台军费开支预算,其高达7380亿美元,相比2019年的7160亿美元军费增长的并不太多。可是这对于美国全球霸权主义的军费开销来说,依然是捉襟见肘,美国颇感军费压力过大。而美国早就打算在这些盟友国家的相关驻军,让他们承担更多的驻军费用,而且还要为自己拿出一定的保护费。美国这样的计划,首先就是拿韩国和日本开刀,从而为世界其他国家树立榜样。
可是韩国是第一个承受美国压榨的国家,而韩国与美国之间的相关费用谈判,必然也会进行多轮。2020年已经开始,双方之间的切磋显然也会加速进行,毕竟韩国不可能久拖不决,而美国也不可能让韩国就这样一直拖下去。韩国不断被美国打破心理防御底线,韩国政府又担忧美国对他们的政治压榨,那么想办法让韩国民众接受美国的高额费用,就是韩国政府正在做的事情。而从舆论压力上韩国政府无法平息国内民众的反美情绪,尤其是在巨额铸军分摊费用问题上。
而对于日本方面,显然美国还没有与日本展开相关范围费用的调整谈判,毕竟美国首先要将韩国拿下,这样美国才有更好的理由来要挟日本。在美国就是采取各个击破的态度,让韩国和日本之间爆发纠葛,而美国从中渔利。而又逼迫韩国来承担更多的驻军分摊费用,让韩国就范。只要韩国被拿下之后,那么下一个就是美国开始整治日本,日本必然会成为一个待宰的羔羊。只不过是这样的步骤是需要一步一步而来,而美国的这些盟友恐怕哪个都跑不了!(本文图片来源于网络!)
诉讼费分摊标准?
一、案件受理费由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。共同诉讼当事人败诉,由人民法院根据他们各自对诉讼标的的利害关系,决定各自应负担的金额。其中如有专为自己利益的诉讼行为所支出的费用,由该当事人负担。其他诉讼费用由人民法院根据具体情况,决定当事人双方应负担的金额。
二、第二审人民法院对第一审人民法院的判决作了改判的,除了应当确定当事人对第二审诉讼费用的负担外,还应当相应地变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。第二审人民法院驳回上诉的案件,上诉的案件受理费由上诉人负担,双方都提出上诉的,由双方分担。
三、经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担,由双方协商解决;协商不成的,由人民法院决定。第二审人民法院审理上诉案件,经调解达成协议的,第一审和第二审全部诉讼费用的负担,由双方协商解决;协商不成的,由第二审人民法院决定。
四、离婚案件诉讼费用的负担,由人民法院决定。
五、撤诉的案件,案件受理费由原告负担,减半收取;其他诉讼费用按实际支出收取。驳回起诉的案件,案件受理费由起诉的当事人负担。
六、申请执行费和执行中实际支出的费用,由被申请人负担。申请诉讼保全措施的申请费和海事海商案件中申请扣押船舶,申请留置货物、燃料的申请费,由败诉方负担。申请船东责任限制的申请费由申请人负担。
七、由于当事人不正当的诉讼行为所支出的费用,由该当事人负担。
八、追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金和劳动报酬的案件,原告不预交案件受理费;案件审结时,由败诉方负担。
九、当事人交纳诉讼费用确有困难的,可向人民法院申请缓交、减交或者免交。是否缓、减、免,由人民法院审查决定。
十、下列案件免交案件受理费:
(1)依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件;
(2)依照审判监督程序进行提审、再审的案件。
十一、当事人不得单独就人民法院关于诉讼费用的决定提出上诉。
手机话费中的协议款是什么意思?
协议款消费就是,你与移动公司签定的租机协议,一般移动公司每年都会有预存话费送手机的活动当你在移动公司选定手机型号后会按照一个设计好的协议去执行,当你与移动公司签署了那份协议就是如何去执行你放在移动公司的话费来抵消你所选定的手机款,一般会在一个规定的时间内扣完,分摊到每月的部分就是协议款消费。