停车场 分摊，地下停车场是否算入建筑面积？
地下停车场，计算建筑面积，但建筑面积，不计算容积率，所谓分摊面积，是指地下停车埸的建筑面积，是否计入容积率的面积，目前，中国各地法规，地下建筑面积，不计入容积率！
认为物业收取的小区内露天停车费收费不合理该如何维权？
物业收取小区露天停车位停车费到底合理不合理，我们不妨从下面几个观点来分析。
一，在规划内的小区停车位产权属于全体业主，这是没有异议的。
二，物业为什么收取停车费？
1.物业收取停车费必须满足以下几个条件
A,物业合同约定代收条款
B,经业主委员会核定并同意
C,经当地物价部门备案
D,明确收费标准，佣金方案，费用开支，资金归集使用方案。
2.物业不能单方决定停车费收取，决定权属于全体业主，物业只是代收方。
3.收取停车费是为了平衡有车无车家庭的利益，有车的占用资源通过付费补充相关费用。
4.停车费最终还是属于全体业主，物业只是提取一定比例服务佣金，其余的用于小区专项维修资金的补充。
三，不收取停车费，小区有车无车家庭利益如何平衡？
1.小区内交通，车辆停放如何管理？
2.后期道路，停车设备设施损坏需要维修资金从哪里来？是有车家庭分摊，还是有车无车家庭一起分摊？如何保证公平？
3.停车区域卫生怎么办？
停车费为什么会普遍遭到业主反感？
1.决定收费程序不透明。绝大多数收费是物业和业主委员会几个人决定的，没有经过召开业主大会讨论通过，更谈不上决定公示。
2.收取的费用开支不明确，业主不知道资金走向。物业和业主委员会应该安规定定时公布相关费用收支情况，列出明细的财务报表供业主监督。物业提取了多少佣金，补充了多少专项维修资金，开支了多少用于维护改造要有一本账，糊里糊涂的一句话，怎么能让业主信服？
3.物价部门备案不公示。有的业主委员会与物业勾结收费，物业擅自涨价等。
各地均有物业收费管理办法，监管部门要加大监督查处力度，严格停车收费程序，对于那些蛇鼠一窝的业主委员会和物业公司加大处罚，唯有执法到位才是解决居民怨气的途径。
加装电梯维修费怎么分摊？
按照加装电梯出资比例分摊是最好的办法，一楼和二楼坚决不出。多层住宅加装电梯，除了需要本楼业主对加装电梯的设备安装、施工费用进行分摊之外，还必须要对加装电梯竣工完成之后的日常维护和维修保养费用进行明确和分摊。
多层住宅加装电梯，原则上一楼和二楼住户是不用分摊电梯加装费用的，当然也不用分摊加装电梯后续的日常维护和维修费用。这些事情都需要本楼栋电梯加装自治小组在楼道业主征询方案中进行明确。能够让一楼和二楼业主同意加装电梯已经是非常不容易了，还要让一楼和二楼业主承担电梯维护和后续维修费用，那实在是说不过去，也是根本做不到的。所以，在实际操作中，建议按照二楼以上业主加装电梯的出资比例，来对电梯的后续养护和维修费用来进行分摊。
可以从政府奖励资金里面预留一部分作为后期的养护和维修。加装电梯政府会给与一定比例的资金补贴，一般会达到全部费用的三分之一左右。我建议楼道加装电梯自治小组可以从政府奖励资金里面预留一部分作为电梯今后的日常养护和维修费用，避免将来产生推诿扯皮等后遗症。另外，加装电梯的楼栋需要单独委托厂家或者其他部门来对电梯进行日常维护和管理，这笔费用并不在小区物业服务内容之内，所以小区物业是没有职责来免费对加装电梯进行维护和保养的。
事实上，加装电梯之后，电梯厂家通常都有几年的质保期。如果电梯质量靠谱的话，几年之内一般不会产生大的维修费用，但是日常的维护和保洁费用还是避免不了的。
停车位画在店门口怎么投诉？
首先可以到当地城建执法部门投诉。小区商铺外的公共区域如果属于小区公共配套设施，那么面积就已经分摊到业主的房屋中，停车位应该属于全体业主所有。如果物业方面是规划红线之外的区域，则是市政用地。在店铺门前停车属于违法行为，而商家在店铺前私设障碍或私画标线，属于违规行为。
希望对你有帮助。
沿街商铺的停车场也算公摊吗？
不算。
沿街商铺的停车场属于公共停车位，不是商铺的附属设施，所以不算公摊面积。公摊面积一般指的是为商铺服务的附属设施分摊的面积，比如供热站、水泵房、垃圾站、活动中心等等。停车场是沿街商铺的配套设施，目的是给商铺经营者和顾客提供一个停车的场所，以便增加商铺的客流量和人气。