楼梯电费分摊，小区楼道灯电费是谁交？
能问出这样的问题，说明您佬之前从未支付过物业管理费。中国有物业管理这事物已经有30年了，也就是说收或交这项费用的时间已经有30年左右时间了，而您却不知道，您所住的房子的公用部位的能耗是属于物业管理费中的。也说明了，之前您所住的房子，不是由贵单位全权帮你支付了，就是别人拍你马屁，为你支付了。免费惯了，一下子要自己掏腰包了，这日子不好过。
物业管理费的组成：
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：
指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费
包括：
(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;
(2)给排水日常运行、维修及保养费;
(3)电气系统设备维修保养费;
(4)燃气系统设备维修保养费;
(5)消防系统设备维修保养费;
(6)公共照明费;
(7)不可预见费;
(8)易损件更新准备金。
不包括：
●业主拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用;
●公共设施、设备的维修费用;
●电梯的运行、维修费用;
●冬季供暖费;
●高压水泵运行、维修费用;
●公用天线保养维修费;
这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。
3.绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用
包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
4.清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。
5.保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。
6.办公费：交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。
7.物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折
旧年限一般为5年。8.利润：利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
9.法定税费：法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不计征)。
(1)营业税：按企业经营总收入的5%征收;
(2)城市建设维护税：按营业税7%计征;
(3)教育附加费：按营业税3%计征。
以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
当然了，通常小区还有一些多种经营收入可以补贴到物业管理收费中（但这种收入的立项为维修基金补充金，多少划给物业经营方做营运补贴，除法规规定30%的，不足之处，可以与业委会另行协商而定）。这些经营主要是靠小区配套公建房出租收入、停车费收入、维修养护专项基金利息的补贴等。
想要让自己的小区管理有秩，按时足额的交付物业管理费是第一项义务（当然了，如果贵小区的物业公司不能或达不到履行管理职责的，可以通过合法途径进行要约整改或更换）。在小区里，您的权力与义务是对等的！
小区楼梯口感应灯电费是怎么算的？
算小区有多少户人家 平均太一下
物业公用电费收取标准？
电量分档和电价标准：
1、我国的一度电价格其实并不是统一的，中国城市居民使用一度电的价格一般是在0.56-0.62元一度电左右。如果说是工业用电，价格就稍微贵一些，一般工业用电价格为0.86-1.80元一度电。另外还有租房的电费，租房用电一般都是给外来务工人员使用的，所以出租房的电费为1.00元一度电。2、一度电的价格其实并不是固定的，在很多的地方都采用的是不同梯度的电费，也就是这些地区的电费根据使用的电量的档次来缴纳。第一档电量电费为：用电量不超过240千瓦时的电量，这个电量标准是维持不变的，对于城乡的“低保户”和农村“五保户”，电量电费设置为每户每月15千瓦时的免费用电量。是很实惠的。第二档电量电费为：用电量处于241一400千瓦时之间的，第二档电费收费标准为电价标准比第一档电价提高0.05元/千瓦时。第三档电量电费为：用电量超过了400千瓦时，第三档用电量的电费收费标准比第一档电价提高0.3元/千瓦时。不同地方的电价一般都是0.62元左右。3、夏季电费收费也是不同的，电费的收取也可以按照季节的标准，一般夏季标准（5月－10月），第一档电量为每户每月0－260度的用电量，其电价不作调整；第二档电量为每户每月261－600度的用电量，其电价每度加价0.05元；第三档电量为每户每月601度及以上的用电量，其电价每度加价0.30元。4、非夏季标准（1-4月、11-12月）收费也可以分为三个档次，一般每户每月0－200度的用电量为第一档，其电价不作调整；每户每月201－400度的用电量为第二档电量，其电价每度加价0.05元；每户每月401度及以上的用电量为第三档电量，其电价每度加价0.30元。贴楼梯瓷砖费用？
包括水泥河沙人工在内一般在45—50元每平方，只人工在25-28元每平方。还有就是要根据地砖的大小来定，太大或太小的砖价钱都相对要高一些。 一、不包含瓷砖的价格 瓷砖业主自己购买，只让装修方出人工及辅料 如果是让装修方承担人工+辅料+瓷砖的话那么贴瓷砖的费用必然是会更高的。
普遍的价格是在60元以上 三、只是贴砖的价格 除了第一和第二种模式的贴砖价格外还有一种模式就是业主只找人来做贴砖这个工作，瓷砖和辅料都由我们自己提供，只需求贴砖人工。贴砖人工价格现在的价格平均是：30-35元/平米。
小区的公费电费是什么？
小区的公费电费指的是由物业公司代客户向供电局缴纳的电费。一般情况下，物业会根据小区每月的用电量收取电费，并在月底向供电局进行统一缴纳，客户只需按照物业要求缴纳电费即可。通常，小区内部为公共部分所使用的电费，如大门、卫生间、楼梯、电梯、电话亭等，都属于公费电费，由物业公司代客户缴纳。