3个老公分摊,这样的收入在二线城市算什么水平?
丈夫五千元,妻子三千元,开庭收入合计8000元/月,家庭年收入9600元,在二线城市属于低收入水平。
一、二线城市职工平均工资我国二线城市有30个,主要分布在沿海城市,比如:无锡、佛山、合肥、大连、福州、厦门、温州、济南、南宁等。虽然都同为二线城市,但各城市的发展水平也不一样,因此收入情况也不一样。以佛山为例:
根据某平台官方数据显示佛山近五年月平均如下:2020年7000元,2019年7150元,2018年6951元,2017年6134元,2016年4765元。两人的工资都未达到平均工资标准,甚至两人工资加起来差不多和一人平均工资持平。因此夫妻两人的工资在佛山这样的二线城市属于低收入水平。
二、二线城市各岗位工资佛山2020年最低工资标准为1720元,普工工资计算如下:
基本工资1750元
1.5倍加班费每天加班3小时合计:1720/21.75/8*1.5*66=978元
2倍加班费每周加班一天44小时合计:1720/21.75/8*2*44=869元
全勤奖、岗位补贴、工龄奖等按500元/月
普工月工资=1720+978+869+500=4067元
但佛山很多制衣厂等按照计件工资,制衣厂大概工资水平为5000-8000元。
其它部分白领岗位2020年9月某招聘平台工资水平如下:
安卓开发10289元,Java开发8580元
产品助理4876元,产品经理10186元
ui设计师6716元,美工4666元
运营助理3979元,运营经理8776元
人资助理4010元,人力资源经理7960元
从以上各蓝领和白领部分岗位薪酬水平可看出,丈夫5000元工资基本属于基层工资,稍微属于基层工资中的中等水平。妻子3000元工资属于基层中最低工资水平,综合两人工资月均4000元处于佛山这样的二线城市低手收入水平。
三、二线城市生活成本佛山2020年8月一手房均价为15415元,二手房均价为14825元。一套房子总价为150万左右,首付45万,8000元工资不吃不喝得5年左右才够首付,贷款三十年等额本息月供为5414元,两人到手工资月供后所剩无几。因此该工资在佛山这样的二线城市购房基本无希望。
如果按照租房计算,孩子放老家。单间含水电费500元,吃饭两人1000元,水果话费等其它生活开支500元,小孩子开支月均1000元,看病费人情费过节费老人费用等平摊至每月2000元。月开支合计5000元。8000元工资到手7000元左右,减去开支每月存款2000元,一年存款24000元。以上按照非常拮据的生活开支计算,勉强有存款。因此家庭月收入8000元在佛山这样的二线城市生活会过的非常拮据,主要是收入太低。
四、总结综合以上数据分析,无论是评论工资还是求职者平台官方工资还是按照最低工资标准计算等数据显示,丈夫月工资5000元,妻子月工资3000元,两人工资无论是分开评估还是按家庭收入评估都属于二线城市低收入水平。按照该收入过生活的需要非常节约才够开支。通过提升自我提升收入或者开拓副业增加收入才是硬道理。
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三楼的住户会愿意出钱吗?
老旧小区住宅半层入户加装电梯
三楼在买房时,是所谓“金三”最贵层,加装电梯,如果平层入户还能享受上下便利,半层入户,还要候梯爬楼梯,实为鸡肋。但在表决投票时三楼业主起举足轻重作用。
本文只对半层入户的2000年前的老旧小区砖混结构进行讨论:
加装电梯的技术标准各地出台的“既有多层住宅加装电梯设计导则”都在后面括号里加上(试行)二字,有的已经“试行”多年了。政府意见也提出:“业主自愿,兼顾各方,依法合规,保障安全”,也提出开展房屋置换,租爬楼机多种形式解决登高难。有人提出:大换小,近换远,无电梯换电梯房,高换低。楼梯电动椅等。
国家层面,住建部组织编制的“既有多层住宅功能改造技术标准”,中国建筑学会的“既有多层住宅加装电梯技术标准”还停留在征求意见稿阶段,说明专家们对加装电梯还有不同看法与意见,不够成熟,仍在摸着石头过河。在此情况下,有谁愿意在没有明确法律安全保障的情况下,冒着风险,把自己辛苦一辈子的住房交出来“试行”?
因为国家有“建筑法”,国务院有“建设工程质量管理条例”中的质量保修条款,明确规定建设,施工,设计单位对基础与上部主体结构合理使用期(50年)维修保养,损失赔偿责任。有财大气粗的开发商与正规施工单位兜底,业主放心。未经原建设,施工单位同意,加装电梯肯定涉及到主体结构改动,一旦住房出了质量问题,谁负责保修赔偿?建设单位是谁?业主自己。互相扯皮的官司谁愿意参加?
加装电梯的法律问题因此,在此情况下,有人提出多数决,以前是两个2/3,现在按民法典,按2/3出席,3/4通过,不照顾少数利益,強行推行加装电梯,是与情不容,与理不合的。“民法典”第293条“建造建筑物的,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风,采光和日照”。第295条“不动产权利人挖掘土地,建造建筑物,铺设管线,以及安装设备的,不得危及相邻不动产安全。”以法治国是大原则。个人私有财产不得侵犯也是原则。更不能以“没有什么事都能人人满意”为借口,剥夺少数人的权利。
说到权利,民法典第113条:“民事主体的财产权利受法律平等保护”,第114条“民事主体依法享有物权”。这不是以所谓多数表决能剥夺少数人的权利。
真正需要加装电梯的,既能登高不用爬,又做房屋升值梦的主要是五六层。电梯厂家是推波助澜。有的三楼业主出于邻居人情世故,有的持事不关己高高挂起态度,也有个别受威胁胁迫不得已的; 民法典第273条“业主对专有建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利、承担义务,不得以放弃权利为由,不履行义务”。初加装电梯你现在不出钱,不代表永远不要你出钱,即使有协议,将来能否被法律承认还不一定。发生主体质量问题,发生人身安全问题,发生防火安全问题,发生将来电梯涉及到的物业费,电梯检修,更换零部件,大修,甚至更换新电梯;交纳房产税,计不计算公摊面积(按现电梯房一楼要计算,房屋测量规程也是规定翻建改建房子増加面积要测量加入产权面积)。所以你现在举手,签字的时候,还是要多点法治观念。因为到目前,没有真正国家的法律文件,或最高院司法解释。而且是“政府提供平台,业主自愿组织。” 自己对自己的决定后果负责。
3. 加装电梯几个技术问题
老旧小区住宅总体原来6度烈度区无防震抗震要求,浙江省在设计导则中明确指出:1990年前住宅没有考虑抗震设计。中国建筑科学院有作者的论文指出,对80年前的住宅基本不考虑结构加固成为了共识。2000年前的预应力空心板,砖混结构结构,构造柱与圈梁设计即使有,也很薄弱;整体性能与抗震性能较差。当然不同的抗震烈度区程度有一定差别。江苏省住宅设计标准规定:砖混结构在设置构造柱与圈梁的现行抗震标准下,8度区只能建3层(相当于高宽比1),7度5层,6度5层,优先采用现浇板结构。实际上砖混结构基本上不选用了。
(1).加装电梯对老旧小区住宅结构有很大影响!对防火,楼梯疏散不影响?尤其是半层入户,要凿掉窗下墙体、圈梁的,楼梯间本来就达不到抗震要求(现规范要求8个构造柱),旧改没有加固楼梯间,还要减弱其抗震性能。多层砖混结构,按建筑抗震设计规范GB50011-2016,高宽比严格控制在2.5以下,但电梯井道是钢架结构,高宽比达7~8及以上,因此变形较大,好几公分,计算也不是按最大值选用。加装电梯,要求电梯自己承担恒,活,风,地震荷载;与主体结构应设防震缝,解决沉降不均(软土地区几公分沉降,时间长达二三十年才稳定),以及主体结构电梯受水平与垂直力问题。但电梯厂家为了解决变形大,抗傾覆力矩问题,常常把连廊与楼梯间刚性连接固定。参见下图:
(2).加装电梯防火问题,普通电梯不防火,不防烟,不防水。按建筑防火设计规范GB50016-2014中,对 21米高以下的住宅,设计电梯与楼梯间相邻,増加了防火难度,应把原敞开楼梯间改封闭楼梯间,加设乙级防火门。在条文解释中指出:一旦发生火灾,电梯井道会生烟囱效应,烟火气与空气在井道中形成強对流,烟气迅速漫延到各楼层,而原楼梯间本来外开窗被取消,増加了排烟难度,楼梯间与井道两个烟囱,底层候梯厅正对消防疏散通道,影响业主逃生。
电梯连廊往往全封闭,连廊要求长度短,在连廊开窗,上海设计导则要求与相邻窗口水平距离2米以上。往往很难达到。
(3).电梯房里的电梯井道是钢筋混凝土墙,或砖砌加四角构造柱与圈梁。刚度大,又被每平层楼板约束,“我自巍然不动”,振动受到约束,轨道平稳。加装在外面,在风荷载,地震荷载,运行冲击下变形有几公分,井道是简易钢结构,外面用玻璃或塑铝板(内衬岩棉板),不节能不隔热,也不隔音,“经风雨、见世面”,台风,地震,夏热冬冷,运行震动,天长地久,加上没有专业人士每天巡视保养,寿命能与室内比吗?
一句话:从炒股,炒房到炒加装电梯,总有人理想很丰满,现实很骨感。
以上看法,一家之言,仅供参考。
有哪些让人咋舌的夫妻关系?
这是发生在东北偏僻山村的一个“借妻生子”的奇葩故事。
是我村从关东回来的村民讲述的,他在东北那个村子住了二十多年。如今咱们这边经济发展比那边好,他便重新回来了。
故事的主人公姓贾,现年近70岁了。所在村有40多户,叫杨家屯,是和周围六个屯合起来才成立了一个村委会的。
贾先生当年的媳妇无生育能力,就协商着办假离婚,再找一个女的结婚,生了儿子就辞退——解除婚姻关系;然后他们再重新恢复夫妻关系。妻子也为无儿无女犯愁呢,一听就同意了。可是“天有不测风云”,没想到二婚生了个女儿。按照协议,女方把孩子留下就走人了。他两口子复婚,养起了女儿。
根据当地的风俗,没有儿子,死后都不能进族坟墓地。这可怎么办呢?
老贾在当地是个出了名的能人,聪明能干,脑瓜灵活,镇上的机关企业,没有他叫不开门的;别人办不了的事他都能办。
于是他又故伎重演,商量妻子重来一次,一定得要个儿子。妻子听他说的在理,又一口答应了。这次挺走运,“应征”的竟是一位24岁的黄花大闺女,这年老贾已经40多岁了。婚后老贾的那个高兴劲儿,一笑嘴巴都咧到耳朵后面去了。这老夫少妻也挺争气的,转过年就生了个大胖小子,全家人都喜出望外。
等孩子过了生日,老贾和媳妇商量离婚,准备“移交”的时候,没想到媳妇坚决拒绝,杀死也不去办离婚手续,就是要和他白头到老。
其实小媳妇挺精明的,尽管两人年龄差别很大,但是老贾家的日子却是上等水平,天下哪有这等好事?唾手可得的东西,怎能再拱手让人呢?哪怕现在赚个“出上脸”的臭名,也是一时之羞;一辈子的生活才是个大事啊。豁上了,就是不离婚!
一向神通广大的老贾,这回可是栽了个天大的跟头。这不是弄假成真了吗?这跟老妻子怎么交代——人家还在那里默默无闻地伺候着自己的女儿呢!他们老夫老妻的感情一直很好,从来都没有吵过架。这可真是给他出了个大难题!
事到如今,走投无路,只能自己出上老脸,向老妻求原谅了。老两口抱着大哭一场。老贾求子心切,使出浑身解数,到头来栽在了小媳妇手里。枉费了一片苦心,却辜负了老妻的半生陪伴,硬生生就得分手!这个痛非同一般,因为这有法律制约,二者不可得兼呐!好在老妻通情达理,把女主人的大权让给了小媳妇,自己和闺女另屋居住。老贾也没有丧良心,经常抽空过去帮忙解决生活中的各种问题,经济上也给与帮助。两家人过得仍然像一家人一样,受得了村民们的一直好评。
这是发生在特殊年代的一个复杂的婚姻故事,奇葩归奇葩,但却是在政策范围之内的,不应该对他们进行指责。
生病住院兄弟姐妹是否应该需要承担费用?
如果是你们的父母生病住院,那么你们就应该分摊住院的费用。这是你们做为子女必须也是应该做的事情,没有任何可以拒绝的。父母抚养你们长大,你们赡养老人,这就是本分。
经常和同事去吃东西都是AA?
我不知道你所说的同事是不是日常工作中的同事,和你处没处成好朋友?既然吃饭是AA,那有些事就要事先讲清楚的。
吃饭消费等等行为进行AA制,是我国这几年来一直比较流行的一种消费模式,也就是大家共同消费,共同偿还消费费用,而不用某一个人经常性的花费。
像你在问题中所说的这种情况,确实是值得商讨的。
不明白你们同事之间为什么会有经常性的吃饭?而且还常常去那么远的地方吃饭。你在这个里边有两种让人琢磨不透。既然你和同事之间是经常性的吃东西,那就是说你和同事之间的关系是不错的,是很好的,否则你们也不能总在一起聚。你们在一起聚都是AA制,就是说大伙都不想让某一个人破费,都是大伙平摊费用,这也是很好的习惯,说明大伙还是能想着很多事情的。
但是如果大家都能想到这一点,那么为什么去这么远的地方吃饭,坐车的事情,大伙都不想了呢?为什么坐车的费用却要由一个来承担呢?这样的朋友,这样的同事到底是怎样想的呢?
你可以找一个适当的时机,适当的时候跟大家一起提起坐车平摊费用的问题。吃饭都能平摊去,这么远的路程,坐车的费用当然也要平摊了。如果大家都想不通要平摊坐车费用的话,那么你和你这些同事和朋友也不要继续深交了。
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