物业面积分摊，物业管理费是按房产证面积收取的吗？
第一个问题，关于“物业费按房产证面积收取”的依据。
目前来看，国家层面的相关法规，例如《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等，均未对此做出明确的规定和表述。这也是一个比较具有争议的问题。
实践中，多数地区的地方性立法中，规定“物业费按照业主房产证上载明的建筑面积计收，尚未办理产权证的，暂按《购房合同》上载明的建筑面积数收取，待测绘明确后多退少补。”
而在某些地区中，却也有法规规定，业主应按房屋使用面积缴纳物业费。
造成这种混乱局面的原因是多方面的。
由于建筑面积的包含的项目较多，以该面积作为物业费的计费依据缺乏合理性与科学性，往往引起较大的争议。但这是目前多数地区所采取的办法。
至于第二个问题，车库与储藏室是否要交物业费，也比较复杂，不能一概而论。
一般来说，如果该车库和储藏室的面积包含在你房产证载明的建筑面积中，那么就无需缴纳，否则物业公司有重复收费之嫌。
房屋公摊面积怎样分摊最合理？
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
各地对公摊的定义不尽相同，以天津为例。普通的多层住宅楼公摊系数大约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％－20％；住宅相对来说更高一些、大约在20％－25％。题主135平米，公摊43平米，公摊系数31.85，相对于大部分商品房来说，算是比较高的了，43平米基本相当于两个比较大的主卧室了，确实浪费比较大，小编在天津16年买的房子，公摊大约在21左右，小高层，这个公摊系数算是比较合适的了。
不过凡事有利有弊，公摊大的话，一般小区的绿化，公共设施比较齐全，楼间距较大，住起来会比较的舒适，这个问题就是见仁见智了，就看题主如何取舍啦
2022民法典物业公摊费收取合理吗？
合理。建筑物按照业主专有部分面积所占比例分摊费用和受益，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
房产证分摊面积是什么？
分摊面积的意思是即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。简单的说，除了你家室内的部分，外面的都是分摊部分，比如楼梯间、电梯间、过道、大堂和地下的强电弱电间等。就是给住宅住户...大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务...每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
为什么小区物业费电梯费都按住房面积计算？
因为买房子时公摊面积可能是属于物业公司的吧！公摊面积是交最不合理的钱，是业主自己掏钱买的，不应该在交钱了。建议取消物业费，公摊面积的钱够交几十年的物业费了。