加建电梯分摊,西安老旧小区加装电梯费用分摊?
户均分摊1.6万元左右。
安装一部普通的客梯,至少需要30万元。西安市高新路一家电梯公司相关负责人介绍,这30万中主要包括电梯设备、钢构和维保三部分。其中,电梯设备包括安装、质保等,需要约15万元,电梯钢结构安装需要约12万元,还有施工费用等。西安多数老小区或家属院都是一梯3户,按总层高6层计算,即使将一层的住户也算上,一栋楼内每户人也需要出1.6万余元。一楼、二楼居民可免费使用电梯,三楼及以上居民,按照楼层和房屋面积的比例分摊费用,后期的维修保养费用居民共同分摊。
旧楼加装电梯同一楼层面积不同如何分摊费用公平合理?
旧楼加装电梯的分摊费用从来就没有什么绝对的公平合理,只要协商能达到各家各户都能接受的程度,就算是公平合理了。至于同一楼层不同住户面积不同的分摊,有按面积分摊的,也有不管面积只按户分摊的,还有按住户人数分摊的。但不管怎么分摊,都肯定各有利弊,都不可能绝对公平合理。
6楼加装电梯分摊43?
有点多。
加装电梯6楼分摊43%,几乎占到总费用的快一半了,属实有点高。尽管6楼最受益,电梯的利用价值最高,但这个分摊比例估计承受不住,也接受不了。我个人觉得6楼分摊30%比较合理,其余楼层从高到低依次分摊25%、20%、15%、10%,当然一楼不用分摊费用。
佛山旧楼加装电梯每层业主出资多少?
“合理”视每个人的理解(标准)而定。装了那么多电梯,感觉这事就是市场定价,换言之能谈妥就是合理。大家比较公认的原则是多用多出钱(楼层越高出的越多)。建议如下: 1楼不出钱 2楼不出加装费,参与加装之后的维保及电费分摊 3楼分摊10% 4楼分摊20% 5楼分摊30% 6楼分摊40% 加起来刚好100%
旧楼加装电梯费用分摊?
分摊比例并不是固定的,但一般来说,一座六层的旧楼加装电梯时,一楼二楼不用承担费用,三楼承担8%,四楼承担20%,5楼承担31%,6楼承担41%,另外还可能会有政府的补贴。当然,具体分摊比例是多少还是取决于住户们协商的结果,并没有固定的标准。