物业分摊公告，物业公司用公摊房收租金吗？
物业公司用公摊房不可收租金，公摊房是整个小区的公共设备和公共区域应归业主所公有，租金也归业主共有，物业只有管理权不能享受租金的权力
如何分摊使用小区物业专项维修资金？
首先要说名称叫住宅而不是物业，住宅专项维修资金，简单的说就是房屋的养老钱。全国大部分地区都是按照面积比例进行分摊，也就是说你家面积越大分摊的钱就越多。住宅专项维修资金在当地都有部门进行管理，专款专用、存入专户。在申请使用时要双三分之二业主同意（面积比例和户数比例）就可以申请使用。
物业公司收取公摊水电费是否合法？
如果是普通商品房，则物业的做法不合法 如你所说，物业费包含了公共设施的能耗费用，不应再收取公摊水电费。
你可以要求物业拿出收取公摊水电费的证据及当初物业费成本核算的详细内容。如果你们小区是经济适用房或参照经济适用房标准的住宅，则有部分能源公摊费用是可以分摊的，如监控费用，就不含在物业费之内。你给小区物业打多少分？
没有物业是不行的，就像是管理服务者，有时候你有钱也办不了事，还得靠物业，毕竟居家过日子，水电暖，垃圾清运，这坏那修的，啥事都有。
只不过现在的物业构成有点不规范，但按规范的要求运作的物业，往往自身又运作不好服务模式，挺纠结两难的。
至于给小区物业打多少分，还真没有多少底气，就像考试一样，从来不敢相信自己是个好学生，也不敢把握自己能考多少分。
绕不开，还得总打交道，每次打交道，不是交钱就是有事，交钱就不比给个钱舒坦，有事反映，不是这事就是那事，反正也不会按照你的心思来的那么顺妥，最后处理起来，又得回到钱上，不够生气的。
和物业打交道，要钱给钱，咋说咋是，是最舒坦的。
就认为不是针对自己，人家是按照规章制度办事就得了。
停车位的土地属于全体业主的公摊面积？
物业费的事情，物业是正规明码标价的进行收费的，而业主们又觉得物业收费是侵犯了他们的自身利益，原本这些土地就是业主们公摊出来的面积，现在反而还要收费使用。
这里郑重的说明，地上的停车位属于业主的公共车位可以不进行收费，而地下停车库是属于开发商的必须的进行收费。
清楚的明白停车位的划分点，不同种类的停车位对于是否收费也不一样。（1）地面上的停车位。
地面上的停车位只要是在小区规划的总占地面积内的车位都是归业主公共所有，如果超出总规划地面积的停车位，那么就属于开发商所有。
业主公共所有是不可以收取停车费，但统一会进行收取管理费。
超出总规划占地面积内的停车位是属于开发商所有，开发商是有权收取租金和物业收取物业管理费。
（2）地下停车库也有分两个种类。
①人防车位：这类型的车位是属于当地人防办公室授权给开发商使用，在战争的时候必须得统一进行调配。
人防车位属于国防资产，也就是属于国家的，并非开发商也不属于业主个人对于收费的事情，由于是开发商出资建设的，开发商可以收取租金，但不可以进行买卖。
对于地下停车库签的买卖合同，实际上就是出租20年的停车费给我们，这就属于人防地下车库。
②产权停车位：这类型是开发商进行开发的，停车位要考虑到整个小区的停车配套以及自身盈利的目的，可以按照市面价格卖给业主，租给业主，甚至可以赠送给业主。
●看清楚这三类的停车位，开发商自己的就要进行收取费用，人防车位是属于开发商进行开发的也要收取费用，只有在露天小区内的停车位才是免费使用。
有部分人群还是在这里纠结以及砖牛角尖。认为土地是所有业主们公摊出来的面积，所以在地下的停车场也是属于他们的无论怎么解释还是没有用处的。
如果地下有条天然气管道，如果地下有条地铁经过，那么是不是又属于小区的呢？
▲所有的事情都是相辅相成的，并非单方面想象这么简单。
如果开发商在建设楼盘之前不考虑建设地下停车库，一个楼盘是这样，全部楼盘也是这样，最终这些业主们的车又停到哪里去呢？
开发商建设地下楼盘，一方面是获取利润，另外一方面是业主获取方便，大家都能获取到相应的东西。
不少的人群拼命的在喷物业。我国有绝大部分业主都不希望有物业公司的介入，感觉物业公司只是收了钱做不到任何的事情，我国的物业公司是伴随着房地产市场的迅速崛起所产生的产物。
有很多物业公司确实是属于不正规的行为，对于小区内部的管理等各方面都并非做得很好，因为就是有这些公司的存在，导致了整个行业都给别人一个非常差的印象。
●这里要为物业公司纠正：停车位是属于开发商的，并非物业公司，而物业公司收取的只是物业管理费并非是停车费。
现实生活中很多事情我们往往都是观看看到表面的，认为房子这么贵就是房地产开发商的问题，认为地下停车库要收费就是物业公司的事情。
很多事情并非这个行业类的东西，我们往往的都会只看到表面上的事情，就一下子否定了所有的结论。
我们最常出行的滴滴现在的费用变得越来越贵了，又没司机他们很好挣钱，实际上并非司机挣的钱多，而是平台的抽用多了才导致整个费用的上升，司机挣的钱反而同样越来越少。