电梯分摊安装,一梯两户老公房如何加装电梯?
一梯两户的老公房现在在进行加固改造,需要加装电梯的业主,需要该单元全体业主的同意,主要是加装楼道室外电梯,采取玻璃透明设计,和每两层间的楼道平台相连,方便了高层住户的下楼,但是在收费标准上和使用需求上各户意见不一致,也导致了好多自住户的意见不一致,无法安装。
5层电梯分摊费用明细?
一般来说,五层楼安装电梯的费用可以根据每层楼的房间数量、每个业主面积大小等因素来分摊。
比如,可以根据每层的房间数量进行平均分摊,即每层楼的业主平均分担安装电梯的费用;也可以根据每个业主的面积大小进行分摊,即面积大的业主比面积小的业主多支付一些费用。最后,还可以根据具体情况进行协商,来确定最终的分摊比例。
电梯维修费用如何分摊?
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在国家政策影响下,有一些,老旧住宅,没有电梯的可以另加电梯,有些小区就已经安装了,一部电梯费用大概是80万左右只要你所在的楼道有60%的人同意,就可以进行安装费用大家进行分摊
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电梯的安装费,按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少,楼层越高,交的越多。
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电梯费交完了,安装了以后还有,其他后续费用,维护费,一部电梯目前一年大概5000元左右,当然了价格会不断上涨,维护费大家进行平摊
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除了维护费,还有电费一年大概也是5000元这个大家可以经过协商,有住户说底下人用的少,楼上用的多,所以也要乘10%的递增楼上,交的多,楼下交的少
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另外还有检查费,电梯,公司每年会派人两次上门进行检查,这个费用一年是1200,以后也会随着物价上涨不断递增
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新装的电梯,三年之内有优惠,三年的维保费一共是2万元当然新电梯三年之内基本上不会有故障,五年之后,电梯会有断断续续的有故障,维修费肯定也是大家分摊,这个都是邻里之间根据协商,同意了就可以执行,
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小区有物业把电梯也加入到物业的管理当中,那么相应的也就要提高了物业管理的费用本来八毛钱一平方米的,现在可能会涨到一块2。总而言之自己装电梯也是一个麻烦,所以虽然在全国大面积进行推广,由于费用太高,后续维护费用摊派很难执行,安装的的小区寥寥无几。
柳州市加装电梯分摊系数?
由受益业主协商决。在柳州市加装电梯是受政策支持的,安装完毕经检验后,还可享受补贴,除补贴外的费用,由受益业主承担,业主分摊电梯费用的系数,没有强制性规定,是由业主协商决定,一、二楼层,因不使用电费,不承担费用,三楼以上按房屋面积和楼层高低分摊,面积越大、楼层越高,系数越高,反之,系数越低。
电梯维修费应该如何分摊?
应按电梯安装费的分摊办法分摊。旧区改造时加装电梯,安装费是按楼层不同从下向上每层增加一定比例而分摊,同理,电梯维修费按这个办法分摊。