分摊维护费用

1、分摊维护费用，14层更换电梯分摊费用？

高层住宅电梯一般使用寿命是十五年，到期更换费用按现行规定，可以从住房维修基金中支付，没有维修基金的，由业主分摊费用，一般是按从高到低分段递减的规则分摊，14层楼房的电梯一部在20万元左右，2层分摊2000元，向上逐层加1000元，基本就够用了。

2、电梯维修每层分摊标准？

答：我本人认为以房屋总层数的中间层楼为分摊基准价，然后每增加一层提高分摊费10％，每减少一层则少分摊10％。

举例：一幢7楼房屋，每楼有2户人家，总14户人家，需分摊维修费总额为700元，平均每户需分摊50元。那么4楼每户需承担50元，5楼每户为55元，6楼每户60元。7楼每户65元。反之3楼每户45元，2楼每户40元，1楼每户为35元。

上述分摊比例我认为较公平、合理。

3、楼顶漏水维修费用分摊的法律规定？

《中华人民共和国物权法》

第七十条 【对建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十二条 【业主对共有部分的权利义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第八十条 【建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配】建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

4、一梯不用电梯是否要分摊维修资金？

需要分摊。只要收费，就是全体都需要交。不用也的交

5、电梯维修费应该如何分摊？

每台电梯都需要有业主预交维修基金储备。当电梯出现故障需要维修时，其维修的费用也是由业主集体承担的。因此在维修基金上支付时业主是以平均摊付款的。