公寓分摊电费，博雅盛世公寓为啥那么便宜？
博雅盛世公寓位于长安区东小街和水源路交叉口，现房销售，即买即住40年产权。总高29层，5层以上公寓，4层及以下商铺，4梯14户/15户，面积50-87平，公摊30％左右，层高3.1米，4米开间。全款贷款均可，首付50％，最高贷10年，利息6％，所以博雅盛世公寓才会那么便宜。
公寓分摊费用包括哪些？
公寓分摊费用包括以下六部分
一、物业管理单位办公及生活等自用水、电
二、小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传等
三、小区开展多种经营活动的水、电费用
四、往宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住（用）户合理分摊。
五、小区范围的路灯用电费
六、高层住宅的电梯等公用设备运行的电费
租房公摊电费怎么算？
合租公摊电费是按每个人的用电来算，的合租房每个人都需要用水、用电，而且租房水费是按吨计算的，价格在每吨4-5元左右，而电费是按度计算的，价格在每度0.8-1元之间，因此水费按照人数来分摊会比较公平。
而电费分摊会比较容易出现矛盾。比较公平的方法是房东在每个房间安装一个分电表，租客负责自己房间的电费，至于公共区域的电费可以按照人数来分摊
公寓房最长能续多久？
住宅公寓的土地年限是70年，而商业公寓的土地年限是40年，所以住宅公寓仍然是实行限购的，房屋的所有权是永久属于购房者的，我们所说的70年和40年是政府出让土地的年限，也就是房子是购房者的，土地是国家的。
买公寓时需要注意
1、注意房屋的产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
3、建议选择优越地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。