商场能耗分摊，商场的公共能耗费是分摊到商户吗？
是的，商场的公共区域所消耗，从管理处搜的物管费或者是其他什么费用的，其实都是平摊到每一个租户头上的，收取这个费用是交管理费
小区楼道灯电费是谁交？
能问出这样的问题，说明您佬之前从未支付过物业管理费。中国有物业管理这事物已经有30年了，也就是说收或交这项费用的时间已经有30年左右时间了，而您却不知道，您所住的房子的公用部位的能耗是属于物业管理费中的。也说明了，之前您所住的房子，不是由贵单位全权帮你支付了，就是别人拍你马屁，为你支付了。免费惯了，一下子要自己掏腰包了，这日子不好过。
物业管理费的组成：
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：
指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费
包括：
(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;
(2)给排水日常运行、维修及保养费;
(3)电气系统设备维修保养费;
(4)燃气系统设备维修保养费;
(5)消防系统设备维修保养费;
(6)公共照明费;
(7)不可预见费;
(8)易损件更新准备金。
不包括：
●业主拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用;
●公共设施、设备的维修费用;
●电梯的运行、维修费用;
●冬季供暖费;
●高压水泵运行、维修费用;
●公用天线保养维修费;
这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。
3.绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用
包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
4.清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。
5.保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。
6.办公费：交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。
7.物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折
旧年限一般为5年。8.利润：利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
9.法定税费：法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不计征)。
(1)营业税：按企业经营总收入的5%征收;
(2)城市建设维护税：按营业税7%计征;
(3)教育附加费：按营业税3%计征。
以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
当然了，通常小区还有一些多种经营收入可以补贴到物业管理收费中（但这种收入的立项为维修基金补充金，多少划给物业经营方做营运补贴，除法规规定30%的，不足之处，可以与业委会另行协商而定）。这些经营主要是靠小区配套公建房出租收入、停车费收入、维修养护专项基金利息的补贴等。
想要让自己的小区管理有秩，按时足额的交付物业管理费是第一项义务（当然了，如果贵小区的物业公司不能或达不到履行管理职责的，可以通过合法途径进行要约整改或更换）。在小区里，您的权力与义务是对等的！
什么叫主要能耗指标？
能耗指标是以生产单位产品或创造单位产值所消耗的能源来计算的。对于生产单一产品的企业，用单位产品能耗来计算是合理的。如果同时生产几种产品，要力求按照能量平衡分析的结果进行能耗分摊，从而对每种产品或主要耗能产品计算出单位产品能耗。
住宅公共能耗一般是多少？
一、住宅部分公共能耗的构成：
1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）
2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
4、二次供水增压水泵用电
5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）
二、住宅区公共能耗分摊方式：
1、各单元公共用电
各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。
月计算公式：
已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）
2、公共照明
小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
3、弱电系统
消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
4、二次供水增压水泵用电
小区住宅部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊；1-6层市政直供水不参与分摊。
每月计算公式：
中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）】×每户用水量。
5、公共用水
小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。
正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
三、公共能耗计量表汇总
项目楼号电表户号控制区域表号倍率单价
小区地下车库公共电可以向业主分摊？
小区公共区域的照明用电也是由全体业主分摊的。
按照物业管理的有关规定，居民小区里面的公共区域照明用电，需要由全体业主分摊，包括电梯，楼道照明，道路照明，以及其他公共区域等，这些费用都属于公共区域照明用电，小区地下车库的照明用电，也属于公共区域照明用电的一部分，应当由全体业主分摊。