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测绘多级分摊

内业绘图计算面积依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图,并依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。由房产测绘机构安排专职质量检查员对房屋测绘的内外业进行检查。...

测绘多级分摊,农村房屋测绘报告流程?

作流程如下:

1、测绘受理:对如符合实测条件的房屋,填写测绘委托书,并收取相关资料。

2、外业测量:外业测量人员(一般不少于2人),依据相应房屋施工平面图或竣工平面图到现场比对测量,如实记录房屋尺寸,外业小组人员互查记录资料。

3、内业绘图计算面积:内业绘图计算面积依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图,必要时在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸。并依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。

4、测绘成果检查:由房产测绘机构安排专职质量检查员对房屋测绘的内外业进行检查,主要工作如下:检查外业记录、内业绘图资料的基本一致性;比照设计图纸检查建筑部位计算面积合理性;共有建筑面积分摊方法的适用性.

5、出具测绘成果:通过测绘成果检查的房屋,委托人缴纳测绘费后,按规定出具测绘报告,委托方签章验收。

6、成果归档:将测绘报告及相关资料按规定归并存档。

一般24高层双电梯分摊面积多大?

一般24高层双电梯分摊面积应该按照建筑工程面积测绘报告计算建筑面积,销售面积,和公摊面积,根据以往经验,二十四高层双电梯公摊面积大约在每一百平米销售面积的百分之二十五为公摊面积,也就是人们常说的公摊率为百分之二十五

小区公摊面积公示怎么查?

业主可以从以下三个方面查询所购房产的公摊数据:

1、向房地产商索取公摊数据

2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件

3、查阅购房合同中约定的公摊面积

是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

农村建房测绘自然资源所测绘收费多少?

宅基地测绘收费标准,一般是每平米0.5元-1元,具体的以面积大小来进行计算处理,

建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;

挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;

由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;

房地产权分摊面积怎样补偿?

这个问题我想应该理解为房屋的分摊面积如何补偿吧。

因为老J是从事房产测绘的,和一些评估公司都是打过交道的。一般来说补偿都是按照我们房产测绘的建筑面积补偿的。

因为我们房产测绘计算出的面积开发商在出售的时候都是按照一个价格走的,也没有按照套内和公摊区别价格出售。

因此,在补偿的时候也应该按照建筑面积补偿。

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