外装电梯分摊,6层加装电梯费用分摊方法?
1、事前做一个估算,看一看如果要安装电梯应该要用多少钱,把每一份钱都要考虑进去。
2、安装好了以后,还要有维护,所以说,不光是要考虑安装,出了故障以后也要费用。
3、这样的话,比如说考虑用十年二十年,这些总的费用算出来了就好办一些。
4、楼上的按几个层次,四楼以上或是五楼六楼一个级别,三楼四楼一个级别分开算钱。
5、楼层高的当然要多出一些钱,楼层低的就要少出一些钱了,最下面一层可以考虑不用出。
6、如果是某一个业主是做大生意的特别有钱的话,他可以多出一些,如果他主动提出来那就更好了。
电梯安装费占电梯设备费比例?
电梯安装收费标准没有统一规定,电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
楼层分摊也只有参考标准:《广州市既有住宅增设电梯集资分摊费用的参考标准》。
业主出资比例指导标准公布?
老楼加装电梯,业主出资比例全国没有统一的标准,出资比例分配通常有两种方式,一种是按居住楼层计算,另一种是按台阶数计算。
按照居住楼层计算出资比例2022年8月26日,北京市住建委发布《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》,该通知为4层以上多层业主加装电梯的分摊费用提供了参考区间。
其中,以半层/平层入户的出资比例总楼层4楼的,一层免费,二层10-12%,三层32-34%,四层55-57%。
以半层/平层入户的出资比例总楼层5楼的,一层免费,二层6-10%,三层18-20%,四层30-32%,五层40-43%。
以半层/平层入户的出资比例总楼层6楼的,一层免费,二层4-6%,三层11-13%,四层19-21%,五层27-29%,六层32-34%。
按照台阶数计算出资比例以南昌市东湖区老楼加装电梯为例,该区部分老楼房加装电梯是按照台阶数计算出资比例。
具体方式是,一、二楼业主不出资,总费用按台阶数平均分配给其他业主。
一到三楼台阶数为49级,一到四楼为67级,一到五楼为85级,一到六楼为103级,一到七楼为121级,出资台阶数的总和为425级。
每层分摊系数=该层台阶数/出资台阶数之和,每层出资费用=加装电梯所需费用✘每层分摊系数。
比如,加装电梯所需费用为20万,则五层需要出资费用=20万✘(85/425)=4万,五层两户每户业主就要分摊2万元。
结语老楼加装电梯是一项提升业主幸福感的工程,应本着各层业主充分协商的原则,不管是按居住层数计算出资比例,还是按台阶数计算出资比例,应该谁受益谁就出资,受益越多出资就越多。
以上就是我的回答,仅供参考!不知道你居住的城市是按照哪种方式计算加装电梯的出资比例。希望我的回答能对大家有所帮助!
7层电梯安装费用计算公式?
7层老楼安电梯怎么收费
据测算,根据加装的电梯类型不同,加装一台电梯的价格在30万至70万间。
同时,根据楼层不同,每户业主对电梯加装费用进行分摊。一楼、二楼不需要支付电梯加装费,按七层楼为例,一梯两户的话,加装30万元的电梯:
三楼每户交2.5万元;
四楼每户交2.75万元;
五楼每户交3万元;
六楼每户交3.25万元;
七楼每户交3.5万元。
7层老楼安电梯怎么收费
老旧小区7层加装电梯费用分摊计算方式
假设三楼加装费系数为1
四楼加装费系数就为1.1
五楼加装费系数就为1.2
六楼加装费系数就为1.3
七楼加装费系数则为1.4
以一栋七层楼(每单元两户)加装30万元的电梯为例,设基础费用为X万元,则:
30万元=
三楼:X×1(三楼系数)×2(户数)
四楼:+X×1.1(四楼系数)×2(户数)
五楼:+X×1.2(五楼系数)×2(户数)
六楼:+X×1.3(六楼系数)×2(户数)
七楼:+X×1.4(七楼系数)×2(户数)
解出来,X=2.5万元
加装电梯时如果需要付出的是其他金额,代入公式计算就可以算出您家所在的楼层大概需要交多
5层小高层装电梯如何分摊费用?
电梯分摊费用是没有固定的。
一般一楼不出资。
加装电梯看对一楼和二楼有没有影响,想象越大补偿越多。
二楼三楼四楼五楼按比例出资,五楼出资比例最大,其次是四楼,三楼,二楼。
费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。
电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。