房屋分摊标准，家里WiFi怎么弄？
切记WiFi不是万能的。新房装修时，无论如何都不能放弃从弱电箱里预埋网线到每个房间（建议预埋超六类网线）。
WiFi信号是以电磁波的形式呈现圆形向外传播的，在空气中传播也会逐渐的衰减，只要遇到障碍物就会明显削弱它的信号强度。这就是为什么在家里的不同位置WiFi的信号质量不同，有的犄角旮旯甚至没有信号。
常见家庭障碍物对WiFi信号造成的衰减参考
所以WiFi只适合用在解放线路束缚的最后几米，在理想状态下家用无线路由器的传输距离在10~50米左右，商用的大功率无线设备一般传输距离300米左右。
普通的手机、个人电脑并不适合使用大功率的无线设备很多人的想法是WiFi信号弱，那么我就使用大功率的无线设备呗。实际上手机、个人电脑属于小功率的无线接入设备，配合大功率的无线设备很容易产生“远端关联”。
举个例子：
一个人嗓门大和一个人嗓门小的人约在一起进山。两个人分开了，远到：嗓门大的人喊一句话嗓门小的人能听见，而嗓门小的人回应嗓门大的人，嗓门大的人却一点也听不到了，也就不会有任何的回应。
这就是“远端关联”，手机、个人电脑明明WiFi信号很好，但网络质量就是很差。商用的大功率无线设备一般都很贵，大户型多设置几个家用无线路由器绝对会比大功率无无线设备香。
家庭用户应该采用有线+无线的网络结构避免线路凌乱将光猫放置在弱电箱内，弱电箱内需要排插给光猫供电。从弱电箱内向客厅、餐厅、卧室等位置各布置一条网线。如果并非光猫直接拨号上网，建议在弱电箱内放置一台有线路由器进行拨号上网，如果是光猫拨号上网，视后期网络状态对弱电箱内的网络设备进行调整。
无线路由器要放在家里具有一定高度、视野开阔的中心位置，一般是客厅。无线路由器不能放在弱电箱里
弱电箱在房屋装修设计时一般是归置在家里犄角旮旯不显眼的地方，再加上它是一个密闭的箱体，如果将无线路由器放在里面，WiFi信号基本已经削弱了七七八八。密闭空间内散热不好也会造成路由器宕机或严重老化而网络质量差，性能不稳定。
（弱电箱建议采用有透气孔的，这样光猫待在里面也会舒适一些。）
无线路由器不能放在柜子里
密闭的柜子不能有效地将无线路由器使用过程中产生的热量散发出去。如果路由器长时间处于高温状态下工作，会导致它宕机或严重老化而导致网络质量差，性能不稳定。
柜体空间属于明显的障碍物，会削弱WiFi信号。
无线路由器不能放在微波炉旁
有很多电子设备和家用电器都会对WiFi信号产生很大的干扰而影响网络传输的质量，比如：蓝牙、电话、RFID、微波炉等。安置无线路由器时应该远离这些干扰源。
无线路由器不能离承重墙太近
承重墙里的网络钢筋结构所形成的“法拉第笼”效应，可以有效的屏蔽WiFi信号，造成明显的WiFi信号死角。所以安置无线路由器时要远离承重墙。
新房装修，一定要重视网络布局在当今网络时代里，我们离开了网络就好比鱼儿离开了水。所以家庭网络布局在装修的时候就要充分地考虑进去，不要等到装修好了，才发现网络是一个大问题。再来返工显然是不可能，使用WiFi中继显然信号质量让人堪忧，网线走明线又丑又凌乱。
重要的事情再说一遍：新房装修时要设置弱电箱，使用网线组建家庭网络。从弱电箱内分别引网线到客厅、餐厅、房间。无线路由器一般放在客厅，如果其他房间WiFi信号弱可以再添置无线路由器。
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农村宅基地一户一宅如何认定？
农村一户一宅如何认定？夫妻分户算一户还是两户？所谓一户一宅:就是一个户主，每户有一处宅基地，在农村是很普遍的，如何认定？各地政策也大同小异一个村庄一户多宅的情况不在少数如何界定？一个老髦髦有四儿子有四个宅院儿女都已成家，都分家各过各的五家人都在一个户口本上，年满18岁可以审批建房手续，宅基地手续名字都是老髦髦一个人的，在宅基地确权认定时就可以按一户一宅认定。在这里强调的是四个儿子其中有一人和老髦髦必须是一户涉及到老人解决今后养老归宿问题。
夫妻分户算一户还是两户？在宅基地确权过程中也是常见的问题也是有规定的夫妻双方共有房屋两套法律的意义上夫妻双方自愿离婚经过人民法院裁决属于两户经双方自愿协议，两套房屋归属一方这样情况也属于一户多宅如果离婚不离家夫妻双方协议每人一套宅基地 可以。确权一户一宅两梯三户的房子好吗？
选择好了地段，楼层后，如果碰到一梯两户，两梯两户，两梯三户，两梯四户，两梯六户，三梯六户、三梯八户、三梯十户，四梯十二户等等，户型怎么选？怎么办？很多人看到这里都蒙圈了，没想到还有这么多梯户设计组合，事实上这么多梯户设计组合确实存在。
梯户组合的设计主要是为了节约土地成本，最大限度节约土地资源，同时增加很多套房。
第一：两梯三户和两梯四户的房子在目前来说是比较流行的高层住宅房屋格局类型。两梯三户属于品字户型，优点是通风和采光效果好，公摊面积比两梯两户小，比两梯四户大。
第二：两梯三户的房子一般分为中间户、东户和西户三种户型。
1、中间户透气性不是很好，夏天阳光照射时间比较长，家里会很热，所以中间的房价相对来说也便宜一些。但是冬天就有好处，尤其南北方天气冷的时候，中间户的优势比较明显。如果资金压力大，选择两梯三户的中间户也是非常不错的选择。
2、东户是最受欢迎的，东户可以享受到早晨以及上午的阳光，中午以及下午的时候阳光就会被中间户遮挡。尤其夏天的时候，因为阳光都被中间户遮挡了，所以比较凉快，大多数人会优先选择东户。对于南方朋友来说，炎热的夏季住在东户相对而言比较凉爽。
3、西户早晨以及上午采光较差，但是中午及以后阳光比较强烈，对于南方的朋友来说，夏季会比较炎热，但是冬天室内就会比较暖和，所以怕冷的人可以选择西户。
第三：为什么会有两梯三户？其实是从一梯两户的基础上，很多房企优化了设计，增设了一部电梯的同时增加了很多套房子，一梯两户变成了两梯三户。
这样优化设计后，楼盘整体占地面积并没有增加多少，多增加一部电梯的成本也不高，但是却能多售很多套房，目的就是大大提高利润，同时大大节约土地成本，最大限度节约土地资源，当然增加了很多套房就是实现利润最大化了。
第四：哪些房子适用于一梯两户？哪些房子适用于两梯三户？哪些又适用于三梯八户？梯户比越小，等电梯时间越短，梯户比越大，等电梯时间越长。
1、一般来说，两梯四户、两梯六户、三梯八户等，主要以单栋高层住宅为主。两梯四户属于高性价比的高层住宅的刚需型设计。
2、在小户型楼盘或塔楼中，梯户组合主要是三梯十户、四梯十二户，甚至更低。每层的户数比较多，户型小，户型质量参差不齐。这种情况下，上下班等电梯时间比较长，尤其在一二线城市表现尤为突出。
3、在高端社区、多层住宅以及别墅中，梯户组合主要是一梯一户、一梯两户、两梯两户。目的就是为了生活方便舒适，当然占地面积较大，同一地区价格也是最高的。两梯两户属于高档大户型。
第五：两梯四户也是在一梯两户的基础上，优化设计，增加了两个中间户型。通风、采光略逊于一梯两户、两梯两户，且一般每层只有边户是南北通透。目的是为了拉低地块容积率、降低土地成本，实现利润最大化。
现如今为了解决中间户采光和通风问题，很多设计都设计优化了，增加了连廊和天井，这样就是两梯四户的户型基本能实现采光和通风。
综上所述，两梯三户和两梯四户的梯户组合，在目前来说是比较流行的高层住宅房屋格局设计。同等条件下，优先选择两梯三户中的东户，如果考虑得房率大和公摊系数小，那么优先选择两梯四户的东户。
当然还要综合考虑性价比，任何户型，任何房子都有优缺点，适合自己的就是最好的，综合性价比最大就可以选择考虑。
最适合家庭理财的配置方案有哪些？
其他作者的回答都很精彩，我们这里再补充一个吧：为什么越来越多家庭把“固收+”当做底仓资产？什么才是中国家庭资产配置的底层资产？
中国家庭的底层资产首先是“稳健”当头，从最早的定期存款，再到房产投资，后来又到前些年的货币基金等。
然而如今回头看，曾经的“好资产”，一个个仿佛都追不上这个时代了。
但其实，中国家庭稳健投资的主需求并没有被改变，同时也存在获得超额收益的需求，亟需一个“稳中求进”的投资品种。
01
稳中求进的理财是怎样的体验？
真正稳中求进的资产，一方面做好财富的保卫工作，另一方面能找准时机创造超额收益，很适合作为家庭理财资产配置的底仓。具体的持有体验，小南觉得至少得满足这四个感受：
①波动尽可能小，收益尽可能稳定；
②资产多元化配置，长期可持续地增长；
③大概率跑赢CPI，让资产保值的同时争取增值；
④自己愿意牺牲一定的流动性，比如持有1年时间以上。
02
固收+基金：越来越多家庭的底层资产
据21世纪经济报道，今年以来大家对稳中求进的“固收+”产品需求热度持续攀升，截至三季度末，年内“固收+”新品发行数量已超过150只、募集规模逾2400亿元，远超去年同期。
特别是在银行理财、货币基金收益大幅下降的时候，往日低调“固收+”俨然成为基金圈的新宠，原因在于固收+刚好满足了家庭理财底仓配置的需求。
1）固收+，首先建立在 “固定收益”基础之上
所谓的固收+策略理念，需要拆分两个层面看。
一是“固收”部分，主要投资债券，这一部分追求稳健收益，但长期收益相对于权益资产较低；
二是“+”的部分，加一点风险投资策略，包括+股票、+股指期货、+股票打新、+定增、+可转债、+国债期货等，目标是争取多得一些收益。
举个栗子，我们在一杯原味奶茶里加入椰果、珍珠、仙草、红豆等不同的小料（份量的多少任你选），别有一番风味。但不管椰果/红豆奶茶，它始终是一杯奶茶。
不同的固收+,不一样的奶茶味本质上，固收+基金始终保持债性强一些，稳健投资是第一位。
2）给固收加点“料”，提升投资效率
全球资产配置之父加里·布林森曾对美国91支大型退休基金做过实证研究，资产配置对业绩的平均贡献为91.5%，远高于股票选择的4.6%和买卖时机选择的1.8%。
而固收+策略的具体产品形式如下表，基本都是践行资产配置理念的好手。
▲图片来源：韭圈儿发现木有？
市场本没有固收+，说得人多了，也就成了固收+。
“固收+”是近年才兴起的名词，但实践固收+策略的以上基金产品早已存在多年，在资管领域积攒了丰富的投资经验。
3）历史业绩长期跑赢CPI，稳中求进
典型的固收+产品多采用股债搭配、攻守兼备的方案。
基金经理需要小心翼翼地给固收加点料（权益资产波动大），因为在追求绝对收益的同时也要严控回撤。
从近三年的年化回报看，二级债券、偏债混合型基金、灵活配置型基金这三类典型固收+产品的平均收益在5%-13%。因为灵活配置型基金有相当部分产品偏股性，这类固收+策略产品的年化回报得打个折扣，整体大致在5%-10%，长期跑赢CPI让资产保值是其重要目标。
另一方面，固收+产品波动率相比权益类基金则有很大优势。
03
固收+基金：我是专业机构里的“万人迷”
不止于家庭理财，在持有人结构上，我们还可以明显感觉到机构投资者（保险 公司、养老基金、银行 、企事业单位等）对固收+策略产品的高度认可。毕竟5%-10%的年化回报不容小觑，如果10年内保持这个水平，或许就是62.89%-104.66%的累计回报了。
统计发现，目前偏债混合型基金、灵活配置型基金、一级债基、二级债基的机构份额持有比例依次是52.50%、55.04%、55.48%、59.30%，牢牢占据着半壁以上固收+市场。
慢下来
或许就是开启慢慢变富之旅的重要一步
（投资有风险，入市需谨慎）
房子交易如果按套内面积算？
浪花的浴望说：
个人观点，就目前房地产市场的总体趋势，这或许给大部分的房地产企业一个降价促销的理由。只要是市场就有高低价格区分，在市场自我调节下，价格有升有降是正常现象。最近的房地产促销手段越来越多就是地产商去库存不得不采取的措施。
我们县城的路口发房地产售楼广告的多了，电视上售楼广告多了，房产中介多了，都是市场释放的信号，房地产商们的日子也不好过了。
老百性买房，在价格方面第一关心的是单价，第二关心的是总价。在购房当中起决定性作用的往往是总价而不是单价。总价格超过了承受范围，买卖行为就会失败。就好比，我手中有50万，理性的思维都是建立在50万的基础上量力而行，盲目攀高不是主流，不管你按照什么规则计价，最后都有总价。变相提高单价大趋势是行不通的。
纵观房地产整个市场，规则的出台落地或许还要经过一定的时间，其中的变化也未可知。近期价格或许有升有降，但是我认为在长时间内会稳定在当前的价格范围内，价格波动是正常现象，长期来看，房价下降的空间还是有的
浪花的浴望胡诌，望海涵
我需要你您的支持点赞！
2019年2月24日