分摊面积为0,买套129平房子?
这个公摊面积,在高层住宅建筑中也算高的。
一般多层住宅公摊9%-12%,当然新点的房子都接近12%,老房改房有些9%。
小高层住宅的公摊15%-20%,大多数在18%左右,接近15%的算是洋房了。
高层住宅的公摊一般21%-28%,大多数在26%左右。如果有入户大堂较大的建筑,公摊会更大。
一般塔楼的公摊也会比板楼的公摊大。
100平米的房子如果取消公摊面积?
我也一直在想这个事儿,新买的房子肯定不存在这个事儿,原来买的房子可就存在这个问题了,因为原来面积含着公摊面积的,现在突然取消了,那么原来掏钱买的公摊面积的钱谁给退?不退的话这个怎么说?肯定会给个说法的。
如果说你原来买的是100平方,公摊25%,那么你套内面积就是75平方,如果说房价折算到你这75平方里边我没意见,因为钱数没有变化,只是面积变了,这也没什么。
如果说牵扯到交易的话原来房主肯定不愿意,因为房子没有涨价,只是保本了,心里肯定不爽,所以,我估计这种政策只会对二手房交易有影响,其他的应该不会有啥太大的影响吧。
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房屋公摊面积怎样分摊最合理?
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
各地对公摊的定义不尽相同,以天津为例。普通的多层住宅楼公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%;住宅相对来说更高一些、大约在20%-25%。题主135平米,公摊43平米,公摊系数31.85,相对于大部分商品房来说,算是比较高的了,43平米基本相当于两个比较大的主卧室了,确实浪费比较大,小编在天津16年买的房子,公摊大约在21左右,小高层,这个公摊系数算是比较合适的了。
不过凡事有利有弊,公摊大的话,一般小区的绿化,公共设施比较齐全,楼间距较大,住起来会比较的舒适,这个问题就是见仁见智了,就看题主如何取舍啦
100平方楼5层公摊面积是多少?
一百平方的楼5层公摊面积是不一样的,我住乐东县一小区,一梯六户,家门外很宽,我家99点8平,公摊面积15米零4,
6层公摊面积多少合适?
多层共6层公摊是多少0.11~0.16之间
共6层的多层公摊系数在0.11~0.16之间。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等