水泵用电分摊，超过多少度电才算商业用电？
没有超过多少度电才算商业用电
商业用电是指专门从事商品(含组织生产资料流转)和为客户提供商业性、金融性、服务性的有偿服务，并以盈利为目的的这些经营活动所需的一切电力。包括商业企业、物资企业、仓储、储运等用电客户。
商业用电的内容
1、原执行非居民照明电价的除以下用电外均属商业用电：机关、部队、团体、福利院、医院、科研所、学校、幼儿院的用电，以及电信、公路管理机关办公用电；工业企业办公与车间照明用电；铁路、航运、航空、效能、邮政、气象、水文、测绘、环卫、新闻出版、广播电视、殡葬用电；非经营性公用设施和公用场所的用电；其他无经营性收费的用电。上述用电（不包括对外营业场所和开展有偿服务的第三产业用电）以外的按商业电价执行。
2、对公路（含高速公路）的收费站、加油（气）站、饮食服务、商品销售、娱乐（包括商店、商场、宾馆饭店、酒店、对外营业招待所中的娱乐场所）以及商业性的金融、服务性的信息（含电信模块局、交换传输及辅助设备、发射基站）、房地产交易、广告、美容美发场所的用电，原执行非居民照明和动力电价的电量，均按商业电价执行。
3、对外提供有偿服务的军队事业单位，凡按以上规定应执行商业电价的均按商业电价执行。
4、对既有商业用电又有其他类别用电的办公地点，其辅助设施如水泵、消防、电梯等用电应按比例分摊。
5、对城乡临街居民住户前店后家的用户，营业面积在10平方米及以下的，其用电量暂按城乡居民生活电价执行。主要包括以下几方面：
服务业：如宾馆、饭店、旅社、酒店、咖啡厅、茶座、美容美发厅、浴室、休闲中心等；
商业销售业：如商场、商店、交易中心、超市、农贸市场、加油站等；
文化娱乐业：如收费的旅游点、影剧院、录像放映店、游艺机室、健身房、保龄球馆、游泳池、歌舞厅、卡拉OK厅等；
金融交易业：如证券、期货、保险公司和银行（除人民银行外）等：
其他服务业：如洗染店、彩扩、摄影等。
物业公司每年收200元的二次供水费合理吗？
业委会不像有些人想的那么容易成立，可以说很难。我们这个地级市小区无数，有业委会的就三个小区。而且都让物业腐蚀了，再也没有再次大选。所以物业方面的法规有关成立业委会就是纸上谈兵，废纸一张。所以必须改革！因为效果不好，并不是有些人说的没人带头成立业委会是代表物业服务好。
我觉得小区没有业委会，就不该有物业，或是小区住满5成，就该让物业和业主重新签订合同，合同细节必须有业主提供，以后每两年就要重新签订合同。因为要及时发现物业服务不到位，和漏洞来改进，把改进内容及时写进合同里，已保证业主的权利和利益。
水泵房的电费什么单位出？
水泵房的电费收取由物业负责
二次供水需要加压泵，加压泵是属于公共设备，当然属于物业管理
房屋设备运行费（包括电梯设备和为了高层所设置的水泵）日常运行的电费，一般是根据实际发生额，按业主建筑面积向每户业主分摊收取（物业公司要单独列账，费用专款专用、定期向业主公示收支情况）
什么是分摊电量？
分摊电量是总表电量与各分表电量之和的误差。在一些老旧小区供电局电表并没有入户，一般是几户一表或一层楼房一表，所以各住户分别安装了入户电表又称为表内表，这就产生了总表电量和各分表电量和有误差，也就是损耗电，这就需要各分表分摊这部份损耗电，这就是分摊电量的原因。
什么是公共能源分摊费？
物业费中是否含有公共能耗分摊，这个在全国没有固定的计算方式，国家也没有相关政策，所以各个地区的执行标准不一。有些城市把部分公共能耗计算在物业费之中的【公共设备设施云运行养护费用】里，而大多数地区都是单独计算公共能耗的。
总体来说，物业管理中的公共能耗包含三个方面：
一、电能源费用
主要是指：公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景观用电、社区广播用电等等
二、水能源费用（包含公共排污费用）
主要是指：保洁用水、绿化用水、小区水景观（包括喷泉）、消防用水、公共卫生间用水等等
三、供暖（空调）费用
主要指：大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用
Ps。不是所有的物业项目都在公共区域提供供暖和中央空调的，一般这类能耗主要是在商业物业项目中。而北方一些高档住宅小区内，冬季在公共大堂或侯梯厅内也会有供暖（主要是防止公共区域内冬季温度过低，冻坏公共设备设施，冻裂上下水管道）。