采暖系统分摊，为何冬季采暖费收取不是按照套内面积？
不能说不合法，但是否合理，这个问题争议颇大。
总的来看，只要不是按实际流量计收采暖费，国际上的通用标准就是按建筑面积进行供热计费。
我国北方实行集中供热的地区中，在供热计费方面大多数省市也都采用按建筑面积计费的方式。
但是在某些省市也有例外，例如山东省的居民住宅类用热：
其下辖的青岛和威海是以使用面积为基准进行收费，济南是以套内面积为基准进行收费。
而该省的其他10个地市却是按照建筑面积收费。由此也就引起了这些地市居民的争议与不解。
目前来说，这个事情关键在于房证上载明的面积数问题。
原建设部以前就采暖费到底按什么面积收取的问题进行答复时曾经表态：都可以，但必须是房证上载明的面积，因房证面积受法律保护。
就是说，不管按使用面积还是套内面积，或者建筑面积，必须是居民房产证上明确载明的数值。
而从实践中看，多数地区的房证上，仅明确载明了建筑面积。这就造成了其根本不具备按照使用面积或套内面积收费的可操作性。
由此，按建筑面积收费的不合理性就彰显出来了：
尤其是高层住宅，其分摊比例相对于多层住宅差别太大，而纳入公摊的楼道、电梯井等地方根本就没有采暖设施，这是明显的不公平。
在某些城市，为了体现公平原则，采取了折中的方案：
先以无公摊房屋设定基准，然后有电梯的高层房屋按其房证上建筑面积数乘以系数0.85计收。
不知道你所在的具体位置，目前说，要想按你说的套内面积或使用面积收取采暖费，非常复杂：
要经过论证，听证，住建部门重新测量测绘，换发产权证等等。
或者一步到位，大力推行按供热计量收费。这个过程是漫长而曲折的。
物业费计算公式？
1 需要考虑多个因素，包括物业服务的种类、面积、地段等。2 通常情况下，物业费的计算公式包括以下几个因素：基础管理费+公共维修资金+能耗费用+保洁费用+其他费用等。3 基础管理费是按照物业服务种类和面积来计算的，是物业公司运营的基本资金；公共维修资金是按照物业服务的公共设施的使用率和维护保养费用来计算的；能耗费用是按照物业服务的能源使用情况和费用标准来计算的；保洁费用是按照物业服务的保洁需要和频次来计算的；其他费用包括小区安保费、绿化维护费等。综上所述，是基础管理费+公共维修资金+能耗费用+保洁费用+其他费用。
为什么一栋楼暖气分摊热量不同？
因为：位置不同，享受的热量不同。
一次性缴纳的取暖费怎样分摊？
可以一次性分摊到管理费用，也可以按取暖月份平均分摊到管理费用。
分租房取暖费谁交？
分租房的取暖费有合租房的人合起来交