物业走廊分摊，小区内的道路算入公共分摊面积吗？
小区内的道路是不算公摊面积的，但要看你们与开发商是怎么协商的。
建设部：公摊面积计算标准明文规定，商品房公摊的公用建筑面积包括：
1、相关权利人合法协议约定的应分摊的共有部分。
2、建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道。
3、建筑物内公用的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间。
4、套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半、外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。
5、地面以上为本栋服务的变（配）电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等。
6、突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、风机房、设备工具间等。
7、架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等。
8、地面以上层高超过2.2米的消防避难层、结构转换层、设备层内的电梯间、楼梯间、设备间等。
物业水电公摊最新规定？
现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
物业费是否应该按照分摊面积收取物业费？
物业费是按照房产证上面记录的房屋面积来征收的。我们国家计算房屋面积是按照建筑面积来计算的，建筑面积=使用面积+分摊公用建筑面积。所以物业费包括了分摊面积。
小区物业要维护维修小区的公共设施设备完好运行，环境绿化清洁垃圾清运保持干净，保安监控等保障小区安全。要做到这些，则依赖于业主及时缴纳物业管理费，以保障物业管理公司工作能正常运行。
针对物业公司可能出现的账目不清问题，小区要成立自己的业主委员会，代表全体业主核查物业公司的账目。
如果确实是因为物业管理公司没有履行其应尽的责任义务，给业主带来不便，业主有理由拒交物业费，直至物业整改。
关于物业费分歧较大的是一楼住户要不要缴纳电梯费。一楼住户因其不使用电梯还要交电梯费而委屈，但物权法规定业主对共有部分享有权利和承担义务。电梯属全体业主所有，一楼应同样承担费用。一般建议可酌情分层次收取电梯费。
公寓分摊费用包括哪些？
公寓分摊费用包括以下六部分
一、物业管理单位办公及生活等自用水、电
二、小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传等
三、小区开展多种经营活动的水、电费用
四、往宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住（用）户合理分摊。
五、小区范围的路灯用电费
六、高层住宅的电梯等公用设备运行的电费
物业办公室用电谁买单？
实际上也是业主买单，因为物业办公室就在小区楼内，属于业主分摊的公共照明用电的开支，和走廊，电梯，绿化带路灯一样的性质，会从物业管理费中支出。毕竟是为全体业主服务的，还有收费的工作，代收快递等工作，管理好保安值班，保洁卫生等事宜。