商业用房分摊，公摊面积国家标准2021商业？
我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。通常我们在签订商铺的购房合同上，都会明确注明商铺的面积与公摊面积等。
买房还应注意哪些面积
1、注意建筑面积：购房的时候经常都会讲到建筑面积，所谓建筑面积，就是指建筑物内楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。
2、注意套内建筑面积：套内建筑面积是在购房时需要关注的，这涉及到居住以后室内可以活动的面积，套内面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。
3、注意商品房销售面积：在购买普通住宅的时候，会根据房子的面积计算房子总金额的，一般都是按照建筑面积计算所以要注意看清楚是以什么面积作为销售面积的，这很重要，这些面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，这些都是按照建筑面积的平米数收取的。
商业用房土地分摊面积大于土地证使用权面积该怎么办？
土地使用权面积以土地证登记面积为准 房屋分摊土地面积不等于房子占用土地面积 房屋分摊土地面积等于房屋合法面积与宗地内合法房产面积的占比，乘以总土地使用权面积
物业公司代收商业电费？
谢谢邀请。
商业电费，相对于民用电费是高了不少。一般来说，商业电费很少会让物业代收的，每家商铺都是独立的水电表，但不能一概而论。
收电费是供电部门的职责之一。现在居民交电费都是非常方便的，以前都去供电部门或者银行办理，还需要排队等候。打开微信，支付宝等支付方式，都是随时随地交。同时，也有电子账单查询，省时省力，几分钟的事情。
物业公司代收商业电费，在一些地方还是存在的。那么物业公司，按照什么标准收取费用呢？因为商业电费是代收的，物业公司必须按照供电公司的收费标准和实际使用数据收取商业电费，不能额外增加其他杂费。
物业公司代收电费，需要和当地供电部门签订委托协议。这样才能实施上述代收的行为，物业公司可以向委托方收取一些代办管理费。
那么，个别的由于建筑用途变更和当初电路设计，无法具体分明细到每家来收商业电费，该如何操作呢？
这个问题就是物业公司和业主之间的事情。公共照明，公共卫生，电梯，消防，电梯，水泵增加，监控设备，公示牌等运行所需的费用，以及常规损耗费用。需要根据实际情况，发公告公开收费标准，需要全部业主同意才能实施。物业合理的分摊这些费用给业主，不得额外收费。
物业公司代收商业电费是件好事情，解决了业主的商业电费缴费难的问题。
多谢大家的点赞，关注和评论。
商住用地的土地成本怎么分摊？
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。
家庭用电和商业用电如何查？
1、查看用电户口本上的信息；
2.交电费时进行询问。商业用电是指在流通过程中企业专门从事商品交换和为客户提供商业性、金融性、服务性的有偿服务，并以盈利为目的这些经营活动所需的一切电力。有关商业用电的范畴列示如下：
1.公路的收费站、加油站、饮食服务、商品销售、娱乐、房地产交易、广告、美容美发场所的用电；
2.对外提供有偿服务的事业单位；
3.对既有商业用电又有其他类别用电的办公地点，其辅助设施如水泵、消防、电梯等用电应按比例分摊；
4.对城乡临街居民住户前店后家的用户。