给水工程分摊,物业水费收取标准?
通常是根据不同地区、不同物业的实际情况而定,可以大致分为以下几个方面:1. 水费计算方式:根据用水量或按人口数、千分之一计费等多种不同的计算方式,来确定每户的水费金额。2. 水费单价:水费单价是指单位用水价值,不同地区和不同水源的水费单价有所不同,通常需要按照政府的规定执行。3. 支付方式:物业水费的支付方式分为预付和后付等多种方式。如预付方式是指住户需要在一定时间内预先缴纳物业水费,而后付方式则是把水费账单寄送给住户后再进行缴纳。4. 滞纳金及逾期费用:如果住户未能按时缴纳水费,物业公司可能会收取逾期费用或滞纳金,费用标准也会因地区差异而有所不同。需要注意的是,并非完全一致,也因地区、物业、单价等因素而各有不同。因此,建议在缴纳水费时,需要仔细查看相关的收费标准,遵守相关规定的同时,也能够合理控制开支。
水利临时工程取费标准?
一、其他施工临时工程在分项费用相对较大时是否单独列项,应根据工程实际,按施工组织设计,能否以工程量和单价形式计算来确定。原则上单独列项的施工临时工程不得超出下列项目:施工导流工程、施工交通工程、施工供电工程、施工房屋建筑工程、施工场地工程、施工降排水工程、砂石料加工系统、混凝土拌和楼及制冷系统、临时监测工程、安全生产措施工程。
二、其他施工临时工程费率应根据工程类型、规模、复杂程度选取,按工程一至四部分建安工作量(不包括其他施工临时工程)之和的百分率计算。
公摊水电费是什么?
公摊水电费费的意思是:
1、小区用于公共照明或者二次供水、绿化,这些都会产生费用,由全体的业主所来承担,产生的费用就是公摊费。根据物价局的规定,住宅小区内,物业公司单独办公或者生活用水、用电的,需要单独设表,它的费用不能够由业主来承担,应该由物业公司自行负担,不能够再向业主来分摊了。
2、但是对于小区的一些公共设备,如果产生了水电费,应该由业主来分摊,这也是合情合理的。比如小区绿化需要养护,需要浇水,另外就是公共设施的电梯路灯,包括二次供水,这些都需要由业主来分摊水电费。
小区物业每年每户要收取一百多元的增压费合理吗?
适当收费是合理的,但怎么收,收多少需要分析讨论。
加装供水增压设备,说明你小区水压不足,一次直供难以保证住户的正常用水。
现在政府为民办实事加装供水增压设备,那么这些二次供水设备的维修、养护、水泵运转能耗电费等等,所产生的相关费用应由全体住户分摊,物业可以适当收费。
现在的问题就在于,这一百多元不应该是一口喊出来的。而是需要根据设备运转的具体情况来进行测算,按实际消耗由全体住户分摊,确定价格后写入物业服务合同,并向全体住户公示。
本来是好事一件,但后续的这个收费如果不公开透明的进行操作,必然遭到住户的质疑。
小区物业要收取公共用电费和公共水费?
小区物业费是否包括公共区域的照明、绿化等公共水电费,应当由物业服务合同来约定。这方面在《物业服务收费管理办法》中表述得比较模糊。按照该办法,物业服务费除了物业公司自身的费用之外,还包括以下内容:
1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
从第一条来看,小区共有部位、共有设施设备的日常运行、维护费用是包含在物业费中的,而路灯或者楼道灯的照明用电,应属于公共设施的日常运行成本,因此,应当包含在物业费之中。
但是,在一些地方性物业服务收费实施细则来看,又对路灯等照明用电另行做了表述。比如,在《广州市物业服务收费管理实施细则》第二十二条第三款就规定:
住宅物业管理区域内走廊、楼梯、公共设施的公共水电费用和路灯用电费用以及电梯运行电费根据供电、供水企业制定的分摊办法合理分摊,另行收取。经业主大会同意,公共水电费用可纳入物业服务收费统一收取。
根据这一条,照明、绿化等公共水电费就需要由业主分摊。如果纳入物业费统一收取,也需要额外增加费用。事实上,在一般情况下,各物业公司都是要求这些公共水电费由业主分摊。。