公共管道分摊,公共下水管坏了谁负责?
公共下水管道坏了由物业公司负责维修,按国家物业管理条例规定,项目内的公共设施设备的日常巡视检查维修维护由物业公司负责,而公共下水管道无论是在业主室内还是在室外都属于公共设施,不属于某一个业主所有,因此,公共下水管道由物业公司负责是没有争议的!
楼上所有住户都应分摊疏通费吗?
一楼下水主水道堵了,要求楼上住户摊钱是合理的。因为本单元的住户都在使用这条下水,虽然是一楼堵了,但究竟是楼上的原因,还是楼下的原因,这谁也不好说,因此,只要使用此主下水道的住户,就有义务疏通该水道。 如果是一楼住户自己的分水道堵了,则要求楼上住户摊钱不合理。 法律链接:《物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
高层单元主管道被卫生巾堵死?
这种事情的性质类似于侵权责任法中的高空抛物,找不到肇事者,就全部起诉好了!
既然有罪证卫生巾,那么你就去找使用过的人,鉴定也好,失物招领也罢,都可以找到应当承担责任的人。找不到就全部起诉!
不要张口闭口就是物业公司的责任,物业公司不是你的爹也不是你的妈!没有那么多责任强加于身。物业公司有定期检查或疏通公共管道的责任,但没有也做不到天天检查和疏通管道。再说物业公司还能在每家每户的卫生间装摄像头监控似的?
提问题的人先学习一下法律法规和类似案例的判决。不要无知无耻又法盲!
在头条上才真正知道,很多提问者的素质堪忧,除了一张瞎喷的嘴,就没有任何有益于国家、社会的价值了!
共用下水管道坏了物业让楼上大家出费对否?
这应根据实际情况确定。在居民住宅中,如果共用下水管道损坏,维修费用问题应根据实际情况解决。一般来说,对于新建楼房或小区都有公共维修基金,在这种情况下维修损坏的下水管道就应该动用公共维修基金,而不应由各家住户分摊。但如果是老旧小区,没有设立公共维修基金,那么一旦出现下水管道损坏的情况,就需要由相关住户分摊维修费用了。
小区内的道路算入公共分摊面积吗?
小区内的道路是不算公摊面积的,但要看你们与开发商是怎么协商的。
建设部:公摊面积计算标准明文规定,商品房公摊的公用建筑面积包括:
1、相关权利人合法协议约定的应分摊的共有部分。
2、建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间(井)、观光井(梯)、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道。
3、建筑物内公用的公共门厅、大厅、过(走)道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间。
4、套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半、外墙(包括山墙)水平投影面积的一半。
5、地面以上为本栋服务的变(配)电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等。
6、突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、风机房、设备工具间等。
7、架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等。
8、地面以上层高超过2.2米的消防避难层、结构转换层、设备层内的电梯间、楼梯间、设备间等。