交叉分摊面积，宽敞明亮的大户型房子挑选怎样的户型结构最好？
如今二胎时代已来临，不少家庭迎来了二胎宝宝。这样一来小户型的房子可能就不够用了，于是经济条件允许的家庭就筹划着买一个大一点的房子。为此，小编整理了大户型的优缺点以及挑选大户型的方法，为准备购房的大家提供参考。
一、大户型的定义是什么?
大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率低的住宅户型。通常有三个界定标准:
1、面积大小:常见的大户型面积段在130-200平米之间，特色大户型则是200平米以上。
2、售价:单价高、各方面条件较好的小区。
3、占地面积、容积率:占地面积大、容积率低的小区。
二、大户型的优缺点有哪些?
1、优点
(1)大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。
(2)适合长期居住，不需要中途换房，减少麻烦。
(3)大的户型一般分布在小区较好的位置，一般来说是小区的最佳位置，楼间距大、私密性好且安静。
(4)因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。
2、缺点
(1)面积大，房屋总价高。
(2)公摊面积比较大，装修成本高，居住后，由于面积大，物业费用的开支不少。
(3)由于面积大，总价就较高，且户型潜在购买人群少，比较难以卖出。同时，出售的时候各种税费也高，加大了出售成本。
(4)房屋面积大，平时打扫也不是一件容易的事。
三、选购大户型要避免哪些误区?
1、大而无当
千万不要以为只要是大户型就可以住的很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间、蹩脚的中西双厨设计等等，这样的户型比比皆是。
而且大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。
2、面宽过小
要记住一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是重要的。
现在很多大户型，尤其是塔楼中的大户型。虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，缺只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着也不会舒服。
3、功能冲突
大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的户型更完善一些。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域;卧室、书房等私人休息区域;健身房、厨房、储藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。
因此我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅距离不能过远等问题都应该考虑到。
4、灵活性差
实用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。在选购大户型时，一定要去考察一下是否能够满足个人需求。
综上就是就是本文的全部内容了。总之，大户型总价高，在购买时首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购时，要严格把关，避免花了钱最后还没有选到满意房子的情况。
造成这个现象的原因是什么？
谢谢邀请！我的家乡跟题主说的老人丧事，4个儿子各自收礼情况不一样。家乡安庆有自己的皖舒文化传统，人杰地灵物华天宝。民风淳朴源远流长。
去年秋季，村上一老人寿终正寝，四儿一女，个个都是精英家家富裕。高山擂鼓名声在外。大女儿嫁在本队，女婿得老丈人提携，当上小学校长现以退休在家，两儿一女都是人中龙凤，大儿以故，大孙子是大老板，老二是镇辅导区中心小学校长兼教导主任，老三差点泥瓦工，儿子挖掘机老板条件不错，老四省厅处级干部。家家富裕。
由于是星期一去逝，现在人工作原因，在家停灵七天。有治丧委员会，主管、帐房先生和接送亲朋迎宾礼仪，小队帮忙每户一至两个，家族全部动员，声势浩大十里八乡首屈一指。
出门三五里，各处一乡风。女儿开始要五家平摊费用，差点打架。我们家乡风俗是嫁出去女儿泼出去的水，只能烧香多给礼金，平摊是欺负娘家没人，清明上坟也要同娘家兄弟同意同往，否则不准上坟，要么打架斗殴收场。
四家礼金共同收在一处，丧事完毕大家亲兄弟明算账。除去丧葬费用，各人名下亲朋好友来往礼金各人所有，“因为亲朋有来有往”各人负责，老亲公亲大家共同承担。
他家兄弟都发扬风格，老二老三在家服侍老人丧葬费不用出，还有补贴，老大因去逝，大孙子也不需负担，合情合理，但大孙子大老板有钱，他要一个人出，老四不让，后来老四和大孙子两家出的，也体现出兄弟姐妹情深和高尚品质，也是家乡风俗文化优秀传承！不为钱财所困的高尚情操！
条友们你们说说，是不是我的家乡的风俗习惯更有人情味。欢迎留言评论关注！“问答原创”图片来自网络。
为什么有人专收老旧小区的顶楼？
1、老旧小区的顶楼没有电梯。
老年人爬楼梯非常困难，老旧小区是肯定没有电梯的原因的，因此老年人愿意出售老旧小区的房子。
2、老旧小区的顶楼存在漏水问题。
有些老旧小区的顶楼长期漏水，非常的麻烦和讨厌，严重影响了生活，所以有些人愿意卖房换地方住。
3、老旧小区的停车位都比较紧张。
住了很多的居民，但是停车位只有那么几个，需要开车上班的人非常的不方便，没有办法，只能卖掉房子，换一个地方住了。
4、自己工作多年，有了一些积蓄，想换一个工作好的环境继续住，所以卖掉了房子去新的小区购买房子了。
5、当初买下这个房子就是为了小孩上更好的中学，现在小孩儿已经考上大学了，所以，卖掉房子能赚几个算几个。
6、父母去世了，把老房子当做遗产留给子女了，子女有自己的住房，或者在外地安家，子女也不可能再回来了，所以干脆卖掉。
7、老小区的住房也还是有一定的市场的，特别是学区房更有升值的潜力。
8、有一些就在附近工作的人也愿意购买老小区，还有一些资金紧张没有太多的钱购买新小区，他们也是购买老小区顶楼房子的主力客户。
8、这些老小区往往都在市中心，医疗、商场等生活设施配套还是很齐全，这些优点也会赢得一些人的青睐。
9、有些人购买老小区顶楼是盼望着能够拆迁赚到一笔钱。
10、现在政府都在提倡老小区改造，今后有可能老小区都会进行水电改造和加装电梯，有些人购买下来以后，盼望着能早日装上电梯，用比较低的价格享受到质量更高的生活。
由于以上的原因，老小区顶楼出售的房源比较多而且价格低。价格是由供求关系决定的。根据自己生活的需求，买方也有一定的市场。
只要有一定的市场，中间商就可以赚取差价，所以，有人愿意收购老小区的顶楼，特别是有些老小区还是学区房，一旦买下来有很大的升值潜力。这些专门收购老小区顶楼的人，能够从中赚到可观的利润。
所以，会专门有人去收购老小区的顶楼。
国务院取暖费规定？
国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。
2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。
4、法律依据:
《城市供热价格管理暂行办法》
第十条 热价的制定和调整（以下简称制定）应当遵循合理补偿成本、促进节约用热、坚持公平负担的原则。
第十一条 成本是指价格主管部门经过成本监审核定的供热定价成本。热电联产企业应当将成本在电、热之间进行合理分摊。
第十二条 利润按成本利润率计算时，成本利润率按不高于3%核定；按净资产收益率计算时，净资产收益率按照高于长期（5年以上）国债利率2-3个百分点核定。
第十三条 各类用户的热价应当反映其耗费的供热成本，逐步减少交叉补贴。
第十四条 热力生产企业与热力输送企业之间按热量计收热费。热电联产热源厂、集中供热热源厂和热力站应当在热力出口安装热量计量装置。
第十五条 热力销售价格要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。基本热价主要反映固定成本；计量热价主要反映变动成本。基本热价可以按照总热价30%-60%的标准确定。
新建建筑要同步安装热量计量和调控装置。既有建筑具备条件的，应当进行改造，达到节能和热计量的要求，实行按两部制热价计收热费。
第十六条 暂不具备按照两部制热价计费条件的建筑，在过渡期内可以实行按供热面积计收热费，并要尽快创造条件实现按照两部制热价计收热费。
第十七条 热力企业（单位）向工业企业供应的蒸汽，按照热量（或蒸汽重量）计收热费。
第十八条 制定和调整居民供热价格时，应当举行听证会听取各方面意见，并采取对低收入居民热价不提价或少提价，以及补贴等措施减少对低收入居民生活的影响。
第十九条 符合以下条件的热力企业（单位）可以向政府价格主管部门提出制定或调整热价的书面建议，同时抄送城市供热行政主管部门：
（一）按照国家法律、法规合法经营，热价不足以补偿供热成本致使热力企业（单位）经营亏损的；
（二）燃料到厂价格变化超过10%的。
第二十条 消费者可以依法向政府价格主管部门提出制定或调整热价的建议。
第二十一条 政府价格主管部门商供热行政主管部门对调价建议进行统筹研究，拟定调价方案。
因燃料价格下跌、热力生产企业利润明显高于规定利润率时，价格主管部门可以直接提出降价方案报当地人民政府审批。
第二十二条 政府价格主管部门受理热力企业（单位）关于制定和调整热价的建议后，要按规定进行成本监审。
第二十三条 制定和调整热价的方案经人民政府批准后，由政府价格主管部门向社会公告，并报上级人民政府价格主管部门和供热行政主管部门备案。
第二十四条 热力企业（单位）应当根据价格主管部门的规定定期如实提供生产经营及成本情况，并出具相关账簿、文件、资料。
第二十五条 热价不足以补偿正常的供热成本但又不能及时调整热价的地区，省级人民政府和城市人民政府可以对热力企业（单位）实行临时性补贴。
第二十六条 由房屋产权单位或职工所在单位为职工支付采暖费用的，应当按有关规定改为单位向职工直接发放补贴。
明朝的疆域面积网上争议很大？
明朝是中国古代最后一个汉族建立的王朝，统治时间长达276年。百年后的今天，我们再次回眸明朝，其疆域的面积十分具有争议，如果按照名义上的面积计算，明朝顶峰时期的面积超过了1000万平方公里，如果按照实际控制面积算，顶峰时期也不过600万平方公里，而大部分时间只有400万平方公，为何差距如此之大？争议点又有哪些呢？
我们如若要想明白明朝领土问题，首先要明确疆域和势力范围的区别。
如果一个地方要成为疆域，必须要设置管辖的机构，最好是有行政机构，军事机构次之；如果中央不能派遣流官治理，实行土官制度也算疆域范围。
那什么是势力范围呢？也就是通过武力等手段能能够达到一定控制力的地区。
那么明朝疆域有多大呢？争议点在有哪些？1、明后期失去了东北的控制权
黑龙江流域在前期属于明朝领土，但由于后期政策原因，失去了对女真的控制。
明朝初期，朱元璋派军消灭了辽东、辽西地区的元朝残余势力，将辽河流域纳入了版图。而对黑龙江流域的管辖则在永乐帝时期才开始。
1403年，永乐帝派遣使者前往黑龙江流域招降诸部获得成功，并开始在此建立奴儿干、建州等10个卫，后来增加到了100多个卫。可是这个机构是间接军事统辖，除少量官员，其它大部都不是中央派遣，导致该职位成了部落世袭机构。
这时东北还算入明朝的领土范围，但明在1453年左右废除奴儿干都司，这就导致了东北地区失控，部落之间不是彼此吞并，便是宣布脱离明朝中央。
2、内蒙地区长期战乱
明朝从未控制过蒙古高原地区，广袤的内蒙地区也一直是战争之地，因而蒙古既不是势力范围，更不是疆域。
明朝的内蒙区域由零星的蒙古旧部——鞑靼、瓦剌等操控，也是战事最频频的区域，在土木堡之变中，明英宗在通州区域被瓦剌俘虏，这件事可以看出蒙古已接近京师城下。
明朝为了防止蒙古各部南侵，不断修建长城，形成了举世瞩目的明长城。
长期战争之地怎能算入明朝的疆域呢？
3、西北地区属于势力范围
关于明朝的西北问题，是因为它有很多地方都只是藩属国，只能看做势力范围。
明成祖朱棣那会儿，扩张的对象就是如今越南那一带，但在越南等地区建立的是藩属国，并不是归明朝政府所直接管辖。那里的君主只是表面上称臣，每年对明进行朝贡而不是奉献国土，在这些藩属国中，他们有绝对的自主权，可以世袭官位，可以拥有军队，说是明朝只是名义上而已，实质是自己掌控国家，随着明朝的衰弱，与西北地区藩属国关系，也土崩瓦解。
西北地区一直不能算为纳入统治，所以更不能算进明朝的领土范围。
4、对藏区有宗主权却无实际统治
明朝采取一系列政策管辖西藏地区，但这些政策对西藏的控制力十分有限。
明称西藏地区为乌斯藏，朝廷在乌思藏设立卫所，任用藏族人担当各级官吏，赐给印信，让他们管理藏族事物，征收贡赋。明朝在西藏还建立僧官制度，对各教派首领酌情封赐，各级僧官也由朝廷任免，法王是最高僧官。
可见明朝对西藏一直是管辖的，这个毋庸置疑。
另外明朝还在青藏建立驿道，规定了该地区的赋税，因此，青藏地区的确属于明朝版图。
不过明朝对青藏地区的控制还是比较有限的，因为没有驻扎军队，没有派遣官员，到了明朝末年，西藏地区替代帕木竹巴、藏巴汗政权的和硕特汗国兴起，明朝对西藏的掌控能力大大下降。可以说，明朝对乌斯藏，奴儿干都司有宗主权，但并没有进行有效的统治只拥有宗主权，并不能代表实际统治。
综上，如今广为争议的明朝领土问题，与明朝独特的统治方式有很大的关系